ISTRA, LABIN - 3-sobna kuća (roh-bau), 152,0 m2

Šumber, Sveta Nedelja

322.000€

2 118 €/m2

Reklama
Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
322.000€
Površina
152 m2 (2 118 €/m2)
Površina zemljišta
1382
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
92825
Reklama

Opis

U srcu zelene istarske šume, nekoliko kilometara od Labina, prodaje se započeta gradnja kuće, smještena uz mirnu, sporednu cestu.

Nekretnina se sastoji od tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa od 44 kvadrata, te velike terase površine oko 30 kvadrata, idealne za uživanje u tišini i pogledu na zelenilo.
Uz kuću je planiran i bazen, a čitava okućnica je prostrana ( 1382m2) i pruža brojne mogućnosti za uređenje – od vrta do dodatnih sadržaja poput ljetne kuhinje ili chill zone.
Kuća se prodaje u trenutnoj, roh bau fazi, što novom vlasniku ostavlja potpunu slobodu uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Čisto vlasništvo.

Kuća je kružena je netaknutom prirodom i tišinom, s tek nekoliko vila u široj okolici, što jamči privatnost i spokoj – savršeno za one koji traže bijeg od svakodnevnog stresa, ali i odličnu priliku za turistički najam ili kuću za odmor.
Okolica je idealna za ljubitelje prirode i aktivnog života – brojne šumske staze pozivaju na šetnje i planinarenje, a pogled na zelene brežuljke i miris borova stvaraju osjećaj mira i punog disanja.

Labin, udaljen svega nekoliko minuta vožnje, šarmantni je gradić bogate povijesti i jedinstvene umjetničke scene.
Njegove uske, kamene ulice i stari grad na brežuljku kriju ateljee, galerije i male restorane s domaćom kuhinjom. Nedaleko se nalazi i Rabac, popularno ljetovalište s prekrasnim plažama i kristalno č

Reklama

Tržišna analiza - Šumber, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 322.000 € Prosjek: 506.891 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -38% (ispod medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 795.000 €
Cijena / m²: 2.118 €/m² Prosjek: 3.034 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · -35% (ispod medijane)
750 €/m² Prosjek · Medijana 4.322 €/m²

Prosječna cijena

506.891 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

168,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 795.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šumber, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²
Nedešćina 3.273 €/m² +38% · 13 ogl.

Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².

Šumber 2.715 €/m² +15% · 4 ogl.

Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².

Rakitje 2.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².

Martinski 4.021 €/m² +70% · 2 ogl.

Martinski ima prosječno 4.021 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Sveta Nedelja imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 506.891 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € 0% 3.357 € 19
Sveta Nedelja trenutni 520.000 € 3.250 € 3.034 € 33
Pula 536.000 € 2.724 € -16% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -28% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -31% 2.153 € 9

Za kuća (Šumber, Sveta Nedelja) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Šumber, Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šumber, Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).

Sniženih oglasa

13%

4/32

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

86.500 €

U Šumber, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Šumber, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 6%
100 – 150 m² 8 ogl. · 25%
iznad 150 m² 21 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Šumber, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).

Terasa 15 od 32 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 12 od 32 ogl. · 38%
Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Šumber, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 322.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 506.891 € (36%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 795.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.118 €/m², dok je prosjek za kuća u Šumber, Sveta Nedelja oko 3.034 €/m² (ispod prosjeka, 30%), a medijana 3.250 €/m² (ispod medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 750 do 4.322 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šumber, Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šumber, Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuća u Šumber, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šumber, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

322.000 €

Kontakt