ISTRA, LABIN - 3-sobna kuća (roh-bau), 152,0 m2
Šumber, Sveta Nedelja
322.000€
2 118 €/m2
Tip
Kuća
Površina
152 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 322.000€
- Površina
- 152 m2 (2 118 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1382
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 92825
Opis
U srcu zelene istarske šume, nekoliko kilometara od Labina, prodaje se započeta gradnja kuće, smještena uz mirnu, sporednu cestu.
Nekretnina se sastoji od tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa od 44 kvadrata, te velike terase površine oko 30 kvadrata, idealne za uživanje u tišini i pogledu na zelenilo.
Uz kuću je planiran i bazen, a čitava okućnica je prostrana ( 1382m2) i pruža brojne mogućnosti za uređenje – od vrta do dodatnih sadržaja poput ljetne kuhinje ili chill zone.
Kuća se prodaje u trenutnoj, roh bau fazi, što novom vlasniku ostavlja potpunu slobodu uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Čisto vlasništvo.
Kuća je kružena je netaknutom prirodom i tišinom, s tek nekoliko vila u široj okolici, što jamči privatnost i spokoj – savršeno za one koji traže bijeg od svakodnevnog stresa, ali i odličnu priliku za turistički najam ili kuću za odmor.
Okolica je idealna za ljubitelje prirode i aktivnog života – brojne šumske staze pozivaju na šetnje i planinarenje, a pogled na zelene brežuljke i miris borova stvaraju osjećaj mira i punog disanja.
Labin, udaljen svega nekoliko minuta vožnje, šarmantni je gradić bogate povijesti i jedinstvene umjetničke scene.
Njegove uske, kamene ulice i stari grad na brežuljku kriju ateljee, galerije i male restorane s domaćom kuhinjom. Nedaleko se nalazi i Rabac, popularno ljetovalište s prekrasnim plažama i kristalno č
Tržišna analiza - Šumber, Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
506.891 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
168,9 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.034 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 795.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šumber, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..
Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².
Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².
Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².
Martinski ima prosječno 4.021 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Sveta Nedelja imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 506.891 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Šumber, Sveta Nedelja) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Šumber, Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šumber, Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).
Sniženih oglasa
13%
4/32
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
86.500 €
U Šumber, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Šumber, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Šumber, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Šumber, Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 322.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 506.891 € (36%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 795.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.118 €/m², dok je prosjek za kuća u Šumber, Sveta Nedelja oko 3.034 €/m² (ispod prosjeka, 30%), a medijana 3.250 €/m² (ispod medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 750 do 4.322 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šumber, Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šumber, Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuća u Šumber, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šumber, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
778.000 € 4.322 €/m²
Labin, okolica, Elegantna mediteranska vila s bazenom
Šumber, Sveta Nedelja
- 180 m²