Reklama

ISTRA, LABIN - 3-sobna kuća (roh-bau), 152,0 m2

Šumber, Sveta Nedelja

322.000€

2 118 €/m2

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
322.000€
Površina
152 m2 (2 118 €/m2)
Površina zemljišta
1382
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
18.10.2026
ID
92825
Reklama

Opis

U srcu zelene istarske šume, nekoliko kilometara od Labina, prodaje se započeta gradnja kuće, smještena uz mirnu, sporednu cestu.

Nekretnina se sastoji od tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa od 44 kvadrata, te velike terase površine oko 30 kvadrata, idealne za uživanje u tišini i pogledu na zelenilo.
Uz kuću je planiran i bazen, a čitava okućnica je prostrana ( 1382m2) i pruža brojne mogućnosti za uređenje – od vrta do dodatnih sadržaja poput ljetne kuhinje ili chill zone.
Kuća se prodaje u trenutnoj, roh bau fazi, što novom vlasniku ostavlja potpunu slobodu uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Čisto vlasništvo.

Kuća je kružena je netaknutom prirodom i tišinom, s tek nekoliko vila u široj okolici, što jamči privatnost i spokoj – savršeno za one koji traže bijeg od svakodnevnog stresa, ali i odličnu priliku za turistički najam ili kuću za odmor.
Okolica je idealna za ljubitelje prirode i aktivnog života – brojne šumske staze pozivaju na šetnje i planinarenje, a pogled na zelene brežuljke i miris borova stvaraju osjećaj mira i punog disanja.

Labin, udaljen svega nekoliko minuta vožnje, šarmantni je gradić bogate povijesti i jedinstvene umjetničke scene.
Njegove uske, kamene ulice i stari grad na brežuljku kriju ateljee, galerije i male restorane s domaćom kuhinjom. Nedaleko se nalazi i Rabac, popularno ljetovalište s prekrasnim plažama i kristalno č

Reklama

Tržišna analiza - Šumber, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 322.000 € Prosjek: 499.315 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -38% (ispod medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.118 €/m² Prosjek: 3.200 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.299 €/m² · -36% (ispod medijane)
750 €/m² Prosjek · Medijana 5.743 €/m²

Prosječna cijena

499.315 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

154,3 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šumber, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Martinski i dr..

Najjeftinije: 3.037 €/m² Najskuplje: 3.861 €/m²
Nedešćina 3.436 €/m² +13% · 11 ogl.

Nedešćina ima prosječno 3.436 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 542.727 € i površinom oko 157,6 m².

Šumber 3.037 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šumber ima prosječno 3.037 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.600 € i površinom oko 151,8 m².

Martinski 3.640 €/m² +20% · 4 ogl.

Martinski ima prosječno 3.640 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.125 € i površinom oko 129,5 m².

Županići 3.861 €/m² +27% · 2 ogl.

Županići ima prosječno 3.861 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.000 € i površinom oko 137,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 499.315 €), a medijana po m² 3.299 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Sveta Nedelja trenutni 520.000 € 3.299 € 3.200 € 28
Zadar 599.000 € 3.265 € -1% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -24% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -33% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -39% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.860 € -44% 2.117 € 92

Za kuća u Šumber, Sveta Nedelja trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.315 €, prosječna površina 154,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Šumber, Sveta Nedelja (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šumber, Sveta Nedelja je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 40.500 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

40.500 €

U Šumber, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 16 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Šumber, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 10 ogl. · 37%
iznad 150 m² 15 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Šumber, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (7%).

Terasa 12 od 27 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 10 od 27 ogl. · 37%
Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Šumber, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 322.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.315 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.118 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Šumber, Sveta Nedelja je oko 3.200 €/m², medijana 3.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 5.743 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šumber, Sveta Nedelja iznosi 499.315 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 850.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šumber, Sveta Nedelja iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 5.743 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Šumber, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,3 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 274,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šumber, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.315 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 154,3 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

322.000 €

Kontakt