Istra, Labin, kuća, 180 m2, mirna lokacija
Šumber, Sveta Nedelja
778.000€
4 322 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 778.000€
- Površina
- 180 m2 (4 322 €/m2)
- Površina zemljišta
- 970
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 105149
Opis
Kuća s bazenom na mirnoj lokaciji u Labinu
U idiličnom i mirnom zaseoku svega 7km od centra Labina i 10km od mora, smjestila se ova prekrasna samostojeća vila koja pruža potpunu privatnost i uživanje u prirodnom okruženju.
Vila se proteže na dvije etaže i obuhvaća ukupno 180 m² stambene površine. U prizemlju se nalazi prostrani i svijetli dnevni boravak s blagovaonicom (60 m²) s izlazom na terasu i bazen, potpuno opremljena kuhinja i jedna spavaća soba s kupaonicom te dodatni odvojeni WC. Bitno je naglasiti da su prizemlje i soba s kupaonicom pristupačni za osobe s invaliditetom. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom – dvije sobe s bračnim krevetima i jedna soba s dva odvojena kreveta.
Nekretnina je opremljena kvalitetnim talijanskim namještajem koji dodatno naglašava eleganciju i udobnost prostora, a za poseban ugođaj i toplinu doma tu je peć na drva.
Vila se nalazi na uređenoj i ograđenoj parceli površine 1000 m², idealnoj za odmor i opuštanje. U dvorištu se nalazi atraktivan bazen dimenzija 8 x 4 m s unutarnjim stepenicama, vanjski tuš, prostrana terasa s vrtnim namještajem i roštiljem, kao i sadržaji za najmlađe – dječje igralište s toboganom i ljuljačkom. Za dodatnu zabavu tu su i trampolin, stolni tenis i stolni nogomet. Dodatnu vrijednost daju natkrivena terasa od 32 m² i balkon od 12 m², savršeni za uživanje u mirnom okruženju.
Na okućnici su osigurana parkirna mjesta za d
Tržišna analiza - Šumber, Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 3.299 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
499.315 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
154,3 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.200 €/m²
Medijana: 3.299 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šumber, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Martinski i dr..
Nedešćina ima prosječno 3.436 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 542.727 € i površinom oko 157,6 m².
Šumber ima prosječno 3.037 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.600 € i površinom oko 151,8 m².
Martinski ima prosječno 3.640 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.125 € i površinom oko 129,5 m².
Županići ima prosječno 3.861 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.000 € i površinom oko 137,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 499.315 €), a medijana po m² 3.299 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Šumber, Sveta Nedelja trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.315 €, prosječna površina 154,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Šumber, Sveta Nedelja (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šumber, Sveta Nedelja je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 40.500 €).
Sniženih oglasa
7%
2/27
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
40.500 €
U Šumber, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Šumber, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Šumber, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Šumber, Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 778.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.315 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.322 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Šumber, Sveta Nedelja je oko 3.200 €/m², medijana 3.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 5.743 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šumber, Sveta Nedelja iznosi 499.315 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 850.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šumber, Sveta Nedelja iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 5.743 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Šumber, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 154,3 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 274,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šumber, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.315 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 154,3 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
778.000 € 4.322 €/m²
Labin, okolica, Elegantna mediteranska vila s bazenom
Šumber, Sveta Nedelja
- 180 m²