Reklama

Istra, Labin, kuća, 180 m2, mirna lokacija

Šumber, Sveta Nedelja

778.000€

4 322 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
778.000€
Površina
180 m2 (4 322 €/m2)
Površina zemljišta
970
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
105149
Reklama

Opis

Kuća s bazenom na mirnoj lokaciji u Labinu

U idiličnom i mirnom zaseoku svega 7km od centra Labina i 10km od mora, smjestila se ova prekrasna samostojeća vila koja pruža potpunu privatnost i uživanje u prirodnom okruženju.

Vila se proteže na dvije etaže i obuhvaća ukupno 180 m² stambene površine. U prizemlju se nalazi prostrani i svijetli dnevni boravak s blagovaonicom (60 m²) s izlazom na terasu i bazen, potpuno opremljena kuhinja i jedna spavaća soba s kupaonicom te dodatni odvojeni WC. Bitno je naglasiti da su prizemlje i soba s kupaonicom pristupačni za osobe s invaliditetom. Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom – dvije sobe s bračnim krevetima i jedna soba s dva odvojena kreveta.

Nekretnina je opremljena kvalitetnim talijanskim namještajem koji dodatno naglašava eleganciju i udobnost prostora, a za poseban ugođaj i toplinu doma tu je peć na drva.

Vila se nalazi na uređenoj i ograđenoj parceli površine 1000 m², idealnoj za odmor i opuštanje. U dvorištu se nalazi atraktivan bazen dimenzija 8 x 4 m s unutarnjim stepenicama, vanjski tuš, prostrana terasa s vrtnim namještajem i roštiljem, kao i sadržaji za najmlađe – dječje igralište s toboganom i ljuljačkom. Za dodatnu zabavu tu su i trampolin, stolni tenis i stolni nogomet. Dodatnu vrijednost daju natkrivena terasa od 32 m² i balkon od 12 m², savršeni za uživanje u mirnom okruženju.

Na okućnici su osigurana parkirna mjesta za d

Reklama

Tržišna analiza - Šumber, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 778.000 € Prosjek: 499.315 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +50% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 4.322 €/m² Prosjek: 3.200 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.299 €/m² · +31% (iznad medijane)
750 €/m² Prosjek · Medijana 5.743 €/m²

Prosječna cijena

499.315 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

154,3 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šumber, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Martinski i dr..

Najjeftinije: 3.037 €/m² Najskuplje: 3.861 €/m²
Nedešćina 3.436 €/m² +13% · 11 ogl.

Nedešćina ima prosječno 3.436 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 542.727 € i površinom oko 157,6 m².

Šumber 3.037 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šumber ima prosječno 3.037 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.600 € i površinom oko 151,8 m².

Martinski 3.640 €/m² +20% · 4 ogl.

Martinski ima prosječno 3.640 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.125 € i površinom oko 129,5 m².

Županići 3.861 €/m² +27% · 2 ogl.

Županići ima prosječno 3.861 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.000 € i površinom oko 137,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 499.315 €), a medijana po m² 3.299 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Sveta Nedelja trenutni 520.000 € 3.299 € 3.200 € 28
Zadar 599.000 € 3.265 € -1% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -24% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -33% 2.449 € 49
Rijeka 417.000 € 2.099 € -36% 2.296 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -39% 2.099 € 10

Za kuća u Šumber, Sveta Nedelja trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.315 €, prosječna površina 154,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Šumber, Sveta Nedelja (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šumber, Sveta Nedelja je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 40.500 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

40.500 €

U Šumber, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 16 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Šumber, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 10 ogl. · 37%
iznad 150 m² 15 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Šumber, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (7%).

Terasa 12 od 27 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 10 od 27 ogl. · 37%
Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Šumber, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 778.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.315 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.322 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Šumber, Sveta Nedelja je oko 3.200 €/m², medijana 3.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 5.743 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šumber, Sveta Nedelja iznosi 499.315 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 850.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šumber, Sveta Nedelja iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 5.743 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Šumber, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,3 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 274,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šumber, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.315 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 154,3 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

778.000 €

Kontakt