Reklama

Labin, okolica, Moderna dvojna vila s bazenom !

Županići, Sveta Nedelja

580.000€

3 580 €/m2

Tip

Kuća

Površina

162 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
580.000€
Površina
162 m2 (3 580 €/m2)
Površina zemljišta
480
Ažuriran
08.09.2026
ID
112666
Reklama

Opis

Istra, Labin, okolica, Moderna dvojna vila s bazenom i okućnicom, vrhunska novogradnja.

U ponudi je moderna dvojna vila suvremene arhitekture koja spaja elegantan dizajn, funkcionalan raspored i visoku kvalitetu gradnje. Završetak gradnje planiran je za lipanj 2027. godine.

Kuća se prostire na dvije etaže ukupne stambene površine od 162 m2, dok pažljivo uređena okućnica pruža potpunu privatnost i idealan prostor za odmor i uživanje na otvorenom.

Središnji dio vanjskog prostora čini bazen površine 30 m2, okružen sunčalištem, uređenim zelenim površinama te natkrivenim lounge prostorom. Predviđena je i priprema za ljetnu kuhinju, a u sklopu okućnice nalaze se spremište te dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno.

Prizemlje je osmišljeno kao prozračan dnevni prostor otvorenog koncepta u kojem se skladno povezuju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu i bazen. Uz dnevnu zonu smješteni su ulazna garderoba, ostava, gostinjski toalet te dodatno spremište s vanjskim pristupom, što dodatno doprinosi funkcionalnosti svakodnevnog života.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobnim predprostorom i privatnom terasom, pružajući svakom članu obitelji maksimalnu udobnost i privatnost. Dodatna prostorija, projektirana kao sportska soba, može se jednostavno prenamijeniti u četvrtu spavaću sobu, radni kabinet ili prostor za goste te također ima izlaz na vlastitu terasu.

Pri

Reklama

Tržišna analiza - Županići, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 506.891 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +12% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 795.000 €
Cijena / m²: 3.580 €/m² Prosjek: 3.034 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · +10% (iznad medijane)
750 €/m² Prosjek · Medijana 4.322 €/m²

Prosječna cijena

506.891 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

168,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 795.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Županići, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²
Nedešćina 3.273 €/m² +38% · 13 ogl.

Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².

Šumber 2.715 €/m² +15% · 4 ogl.

Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².

Rakitje 2.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².

Martinski 4.021 €/m² +70% · 2 ogl.

Martinski ima prosječno 4.021 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 506.891 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € 0% 3.357 € 19
Sveta Nedelja trenutni 520.000 € 3.250 € 3.034 € 33
Pula 536.000 € 2.724 € -16% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -28% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -31% 2.153 € 9

Za kuća u Županići, Sveta Nedelja trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Županići, Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Županići, Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).

Sniženih oglasa

13%

4/32

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

86.500 €

U Županići, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Županići, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 6%
100 – 150 m² 8 ogl. · 25%
iznad 150 m² 21 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Županići, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).

Terasa 15 od 32 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 12 od 32 ogl. · 38%
Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Županići, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 795.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.580 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Županići, Sveta Nedelja je oko 3.034 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 4.322 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Županići, Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Županići, Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Županići, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Županići, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

580.000 €

Kontakt