Labin, okolica, Moderna dvojna vila s bazenom !
Županići, Sveta Nedelja
580.000€
3 580 €/m2
Tip
Kuća
Površina
162 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 162 m2 (3 580 €/m2)
- Površina zemljišta
- 480
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 112666
Opis
Istra, Labin, okolica, Moderna dvojna vila s bazenom i okućnicom, vrhunska novogradnja.
U ponudi je moderna dvojna vila suvremene arhitekture koja spaja elegantan dizajn, funkcionalan raspored i visoku kvalitetu gradnje. Završetak gradnje planiran je za lipanj 2027. godine.
Kuća se prostire na dvije etaže ukupne stambene površine od 162 m2, dok pažljivo uređena okućnica pruža potpunu privatnost i idealan prostor za odmor i uživanje na otvorenom.
Središnji dio vanjskog prostora čini bazen površine 30 m2, okružen sunčalištem, uređenim zelenim površinama te natkrivenim lounge prostorom. Predviđena je i priprema za ljetnu kuhinju, a u sklopu okućnice nalaze se spremište te dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno.
Prizemlje je osmišljeno kao prozračan dnevni prostor otvorenog koncepta u kojem se skladno povezuju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu i bazen. Uz dnevnu zonu smješteni su ulazna garderoba, ostava, gostinjski toalet te dodatno spremište s vanjskim pristupom, što dodatno doprinosi funkcionalnosti svakodnevnog života.
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobnim predprostorom i privatnom terasom, pružajući svakom članu obitelji maksimalnu udobnost i privatnost. Dodatna prostorija, projektirana kao sportska soba, može se jednostavno prenamijeniti u četvrtu spavaću sobu, radni kabinet ili prostor za goste te također ima izlaz na vlastitu terasu.
Pri
Tržišna analiza - Županići, Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
499.442 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
159,6 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.102 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Županići, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Martinski, Šumber.
Nedešćina ima prosječno 3.374 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.000 € i površinom oko 167,7 m².
Martinski ima prosječno 3.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.125 € i površinom oko 129,5 m².
Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 499.442 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.102 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Županići, Sveta Nedelja trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.442 €, prosječna površina 159,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Županići, Sveta Nedelja (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Županići, Sveta Nedelja je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.000 €).
Sniženih oglasa
12%
3/26
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
77.000 €
U Županići, Sveta Nedelja najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Županići, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Županići, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Županići, Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.442 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.580 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Županići, Sveta Nedelja je oko 3.102 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 5.743 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Županići, Sveta Nedelja iznosi 499.442 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 850.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Županići, Sveta Nedelja iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 5.743 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Županići, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,6 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 60,0 do 278,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Županići, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.442 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 159,6 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska