Reklama

Istra, Sveti Lovreč, Autohtona kamena vila s bazenom i 5000 m² privatnog iman

Sveti Lovreč

550.000€

3 873 €/m2

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
142 m2 (3 873 €/m2)
Površina zemljišta
5000
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
12000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.10.2026
ID
94738
Reklama

Opis

Autohtona kamena vila s prostranim imanjem i potpunom privatnošću

U srcu istarskog krajolika, na rubu slikovitog sela, svega 16 kilometara od povijesnog grada Poreča i 12 kilometara od kristalno čistog mora, smjestila se ova očaravajuća kamena vila – savršeni spoj tradicije, elegancije i mira.
Ova autentična istarska ljepotica, obnovljena s posebnom pažnjom 2020. godine, odiše toplinom, karakterom i šarmom prošlih vremena, dok svojim suvremenim sadržajima pruža sve što je potrebno za udoban i bezbrižan život.

OPIS VILE:
Vila se prostire na 142 m² stambene površine, a njezina unutrašnjost savršeno kombinira rustikalne elemente i suvremeni dizajn.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja i blagovaonica koja odiše domaćom toplinom, te kupaonica i ostava.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe – master soba s vlastitom kupaonicom te dvije dodatne sobe koje dijele elegantnu kupaonicu.

Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje druženje uz pogled na bazen i zelenilo koje okružuje posjed.
Uz bazen se smjestila prostrana sunčana terasa te ljetna kuhinja s kaminom, izrađena 2022. godine, u kojoj su zadržani autohtoni istarski detalji – kamen, drvo i toplina prostora.

OPIS OKUĆNICE:
Imanje površine od čak 5000 m² pruža osjećaj slobode, privatnosti i dodira s prirodom.
Cijela je okućnica ograđena kamenim zidom i u

Reklama

Tržišna analiza - Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 624.236 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · 0% (u medijani)
199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 3.873 €/m² Prosjek: 3.436 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.435 €/m² · +13% (iznad medijane)
1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

624.236 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.435 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²
Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 550.000 € (prosjek 624.236 €), a medijana po m² 3.435 €/m² (prosjek 3.436 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Sveti Lovreč trenutni 550.000 € 3.435 € 3.436 € 56
Zadar 599.000 € 3.265 € -5% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.308 € -33% 2.567 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -36% 2.455 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -42% 2.099 € 10

Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.236 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 20% oglasa za kuća (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.091 €).

Sniženih oglasa

20%

11/55

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.091 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 21 ogl. · 38%
iznad 150 m² 33 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (53%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 33 od 55 ogl. · 60%
Terasa 29 od 55 ogl. · 53%
Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.236 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.873 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.436 €/m², medijana 3.435 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 624.236 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.436 €/m², medijana je 3.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.236 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt