Istra, Sveti Lovreč, Autohtona kamena vila s bazenom i 5000 m² privatnog iman
Sveti Lovreč
590.000€
4 154 €/m2
Tip
Kuća
Površina
142 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 142 m2 (4 154 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5000
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 94738
Opis
Autohtona kamena vila s prostranim imanjem i potpunom privatnošću
U srcu istarskog krajolika, na rubu slikovitog sela, svega 16 kilometara od povijesnog grada Poreča i 12 kilometara od kristalno čistog mora, smjestila se ova očaravajuća kamena vila – savršeni spoj tradicije, elegancije i mira.
Ova autentična istarska ljepotica, obnovljena s posebnom pažnjom 2020. godine, odiše toplinom, karakterom i šarmom prošlih vremena, dok svojim suvremenim sadržajima pruža sve što je potrebno za udoban i bezbrižan život.
OPIS VILE:
Vila se prostire na 142 m² stambene površine, a njezina unutrašnjost savršeno kombinira rustikalne elemente i suvremeni dizajn.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja i blagovaonica koja odiše domaćom toplinom, te kupaonica i ostava.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene tri spavaće sobe – master soba s vlastitom kupaonicom te dvije dodatne sobe koje dijele elegantnu kupaonicu.
Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje druženje uz pogled na bazen i zelenilo koje okružuje posjed.
Uz bazen se smjestila prostrana sunčana terasa te ljetna kuhinja s kaminom, izrađena 2022. godine, u kojoj su zadržani autohtoni istarski detalji – kamen, drvo i toplina prostora.
OPIS OKUĆNICE:
Imanje površine od čak 5000 m² pruža osjećaj slobode, privatnosti i dodira s prirodom.
Cijela je okućnica ograđena kamenim zidom i u
Tržišna analiza - Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.531 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
644.222 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
190,6 m²
Medijana: 174,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.529 €/m²
Medijana: 3.531 €/m²
Raspon cijena
199.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.
Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².
Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 590.000 € (prosjek 644.222 €), a medijana po m² 3.531 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.222 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveti Lovreč je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.000 €).
Sniženih oglasa
15%
8/54
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
80.000 €
U Sveti Lovreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (54%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.155 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.529 €/m², medijana 3.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.222 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
590.000 € 3.856 €/m²
Sveti Lovreč okolica, kamena kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
Sveti Lovreč
- 153 m²
595.000 € 3.542 €/m²
ISTRA, SVETI LOVREČ – Kamena kuća s bazenom u mirnom istarskom okruženju
Sveti Lovreč
- 168 m²
595.000 € 3.542 €/m²
Istra, Sveti Lovreč - Luksuzna vila s bazenom u idiličnom okruženju
Sveti Lovreč
- 168 m²
550.000 € 1.532 €/m²
Modernizirana kamena vila u Lovreč, Istra: Miran život s tradicionalnim šarm
Sveti Lovreč
- 359 m²
550.000 € 3.873 €/m²
Istra, Lovreč: Autentična kamena vila s prostranim posjedom
Sveti Lovreč
- 142 m²
520.000 € 3.852 €/m²
Kuća s bazenom u izgradnjiu okolici Svetog Lovreča – novogradnja u Istr...
Sveti Lovreč
- 135 m²