Kuca, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč, prodaja, 140m2, 450000e, id111266

6

Kuca, Sveti Lovreč, prodaja, 450000 €, 140 m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 140 m2 (3 214 €/m2)

Površina zemljišta: 593

Udaljenost od mora: 18000m

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 111266

Opis

Ova predivna dvoetažna kuća ukupne površine 140 m² smještena je u blizini mjesta Sveti Lovreč u Istri, na parceli od 598 m². Nekretnina je idealna za obiteljski život, opuštajući odmor ili kao investicija za turistički najam u unutrašnjosti Istre jer nudi izuzetno funkcionalan i ugodan raspored prostorija kroz dvije etaže. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na terasu, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice, dok se na prvom katu nalaze još dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima privatnu terasu, te dodatna kupaonica. Unutrašnjost nekretnine opremljena je klimatizacijom, dok kamin smješten u dnevnom boravku donosi dodatnu toplinu, šarm i autentičnu atmosferu tijekom hladnijih zimskih mjeseci. Vanjski dio u potpunosti je podređen uživanju na otvorenom te njime dominira privatni bazen površine 24 m². Okućnica je opremljena sustavom automatskog navodnjavanja koji olakšava održavanje vrta, a unutar posjeda osigurana su i dva privatna parkirna mjesta. Smještena na iznimno mirnoj lokaciji koja uspješno spaja potpuni mir i privatnost s blizinom svih bitnih životnih sadržaja poput trgovina, restorana i škola, ova šarmantna istarska kuća predstavlja savršenu priliku za svakoga tko traži vrhunsku nekretninu u Svetom Lovreču.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 682.817 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -24% (ispod medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 3.214 €/m² Prosjek: 3.672 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.664 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

682.817 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

193,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.672 €/m²

Medijana: 3.664 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²

Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Sveti Lovreč imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 682.817 €) i medijanu od 3.664 €/m² (prosjek 3.672 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.174 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +26%	4.499 €	17
Sveti Lovreč trenutni	590.000 €	3.664 €	3.672 €	52
Zadar	849.500 €	3.613 € -1%	4.455 €	16
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	2.174 € -41%	2.343 €	142
Osijek	320.000 €	1.667 € -55%	1.707 €	5

Za kuća (Sveti Lovreč) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 682.817 €, prosječna površina 193,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.672 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 15% oglasa za kuća (8 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 87.500 €).

Sniženih oglasa

15%

8/52

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

87.500 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 16 ogl. · 31%

iznad 150 m² 35 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (54%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 32 od 52 ogl. · 62%

Terasa 28 od 52 ogl. · 54%

Garaža 1 od 52 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 682.817 € (34%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.214 €/m², dok je prosjek za kuća u Sveti Lovreč oko 3.672 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.664 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Sveti Lovreč iznosi 682.817 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Sveti Lovreč iznosi oko 3.672 €/m², medijana je 3.664 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuća u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 682.817 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 193,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.