Reklama

Istra, Sveti Lovreč, kamena kuća, 106 m2, bazen

Vošteni, Sveti Lovreč

415.000€

3 915 €/m2

Tip

Kuća

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
415.000€
Površina
106 m2 (3 915 €/m2)
Površina zemljišta
669
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.09.2026
ID
115364
Reklama

Opis

U mirnom selu nedaleko Svetog Lovreča prodaje se samostojeća kamena kuća stara više od jednog stoljeća, danas uređena kao udoban istarski dom s privatnim bazenom, ograđenim vrtom i ljetnim prostorom za boravak na otvorenom.

Kuća ima 106 m² zatvorene površine raspoređene na dvije etaže. Ono što je izdvaja nije samo njezina starost, već način na koji je izvorna arhitektura sačuvana i uklopljena u današnji interijer. Kamen nije korišten kao naknadna dekoracija – stari kameni zidovi i detalji ostali su vidljivi i čine osnovu karaktera cijelog prostora.

Prizemlje je otvoreno i povezano u jednu cjelinu s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Kombinacija masivnog drvenog namještaja, prirodnog kamena i jednostavnijih suvremenih elemenata daje interijeru toplinu tradicionalnih istarskih kuća, ali bez odricanja od komfora. Dnevni prostor je klimatiziran, a rasklopivi kauč omogućuje i dodatni ležaj. Iz dnevnog dijela izlazi se izravno na natkrivenu terasu s prostorom za objedovanje, čime se tijekom toplijeg dijela godine unutarnji i vanjski prostor prirodno povezuju. U prizemlju se nalazi i zaseban gostinjski toalet.

Na katu su dvije spavaće sobe s bračnim krevetima, obje klimatizirane, dok jedna raspolaže i televizorom. Na istoj etaži nalazi se kupaonica s tušem. Raspored je jednostavan i funkcionalan: dnevni život ostaje u prizemlju, a kat je u cijelosti namijenjen privatnom dijelu kuće.

Poseban dio nekretnine čini ograđena okuć

Reklama

Tržišna analiza - Vošteni, Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 632.333 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -25% (ispod medijane)
199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 3.915 €/m² Prosjek: 3.524 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.520 €/m² · +11% (iznad medijane)
1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

632.333 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

187,6 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.524 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vošteni, Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²
Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 550.000 € (prosjek 632.333 €), a medijana po m² 3.520 €/m² (prosjek 3.524 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +1% 4.305 € 14
Sveti Lovreč trenutni 550.000 € 3.520 € 3.524 € 57
Zadar 600.000 € 3.265 € -7% 3.357 € 19
Pula 680.000 € 2.786 € -21% 2.910 € 159
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9
Rijeka 370.000 € 1.927 € -45% 2.157 € 100

Za kuća u Vošteni, Sveti Lovreč trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.333 €, prosječna površina 187,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Vošteni, Sveti Lovreč (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vošteni, Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).

Sniženih oglasa

18%

10/57

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.000 €

U Vošteni, Sveti Lovreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 34 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Vošteni, Sveti Lovreč je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (61%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 21 ogl. · 37%
iznad 150 m² 35 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Vošteni, Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (54%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 34 od 57 ogl. · 60%
Terasa 31 od 57 ogl. · 54%
Garaža 2 od 57 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vošteni, Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.333 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.915 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Vošteni, Sveti Lovreč je oko 3.524 €/m², medijana 3.520 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vošteni, Sveti Lovreč iznosi 632.333 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vošteni, Sveti Lovreč iznosi oko 3.524 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuće u Vošteni, Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,6 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vošteni, Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.333 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 187,6 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

415.000 €

Kontakt