Istra, Sveti Lovreč, kamena kuća, 106 m2, bazen
Vošteni, Sveti Lovreč
415.000€
3 915 €/m2
Tip
Kuća
Površina
106 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 415.000€
- Površina
- 106 m2 (3 915 €/m2)
- Površina zemljišta
- 669
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 115364
Opis
U mirnom selu nedaleko Svetog Lovreča prodaje se samostojeća kamena kuća stara više od jednog stoljeća, danas uređena kao udoban istarski dom s privatnim bazenom, ograđenim vrtom i ljetnim prostorom za boravak na otvorenom.
Kuća ima 106 m² zatvorene površine raspoređene na dvije etaže. Ono što je izdvaja nije samo njezina starost, već način na koji je izvorna arhitektura sačuvana i uklopljena u današnji interijer. Kamen nije korišten kao naknadna dekoracija – stari kameni zidovi i detalji ostali su vidljivi i čine osnovu karaktera cijelog prostora.
Prizemlje je otvoreno i povezano u jednu cjelinu s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Kombinacija masivnog drvenog namještaja, prirodnog kamena i jednostavnijih suvremenih elemenata daje interijeru toplinu tradicionalnih istarskih kuća, ali bez odricanja od komfora. Dnevni prostor je klimatiziran, a rasklopivi kauč omogućuje i dodatni ležaj. Iz dnevnog dijela izlazi se izravno na natkrivenu terasu s prostorom za objedovanje, čime se tijekom toplijeg dijela godine unutarnji i vanjski prostor prirodno povezuju. U prizemlju se nalazi i zaseban gostinjski toalet.
Na katu su dvije spavaće sobe s bračnim krevetima, obje klimatizirane, dok jedna raspolaže i televizorom. Na istoj etaži nalazi se kupaonica s tušem. Raspored je jednostavan i funkcionalan: dnevni život ostaje u prizemlju, a kat je u cijelosti namijenjen privatnom dijelu kuće.
Poseban dio nekretnine čini ograđena okuć
Tržišna analiza - Vošteni, Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.520 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
632.333 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
187,6 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.524 €/m²
Medijana: 3.520 €/m²
Raspon cijena
199.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vošteni, Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.
Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².
Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 550.000 € (prosjek 632.333 €), a medijana po m² 3.520 €/m² (prosjek 3.524 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).
Za kuća u Vošteni, Sveti Lovreč trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.333 €, prosječna površina 187,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Vošteni, Sveti Lovreč (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vošteni, Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).
Sniženih oglasa
18%
10/57
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.000 €
U Vošteni, Sveti Lovreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Vošteni, Sveti Lovreč je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Vošteni, Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (54%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Vošteni, Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.333 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.915 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Vošteni, Sveti Lovreč je oko 3.524 €/m², medijana 3.520 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vošteni, Sveti Lovreč iznosi 632.333 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vošteni, Sveti Lovreč iznosi oko 3.524 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuće u Vošteni, Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 187,6 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vošteni, Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.333 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 187,6 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska