Centralna Istra: Na prodaju prostrana kuća, konoba i vinograd
Režanci, Svetvinčenat
369.000€
1 255 €/m2
Tip
Kuća
Površina
294 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 369.000€
- Površina
- 294 m2 (1 255 €/m2)
- Površina zemljišta
- 277
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 100017
Opis
Istra, centralna Istra
Mirno selo u srcu Istre, idealan je izbor za sve koji traže mir, privatnost i autentičan način života, a pritom žele ostati povezani s većim mjestima i obalom. Ovo je okruženje u kojem se živi sporije i kvalitetnije, uz tišinu, zelenilo i susjedstvo kakvo se danas rijetko nalazi. Lokacija je odlična i za obiteljski život i za one koji žele sigurnu investiciju u Istri, bilo kao drugu kuću za odmor ili kao nekretninu s potencijalom za najam.
U ponudi je potpuno renovirana kuća, ukupne površine oko 300 m², uređena 2025. godine s jasnom idejom da bude trajni obiteljski dom. Renovacija nije rađena “za prodaju”, nego za život pa se kuća prodaje kao gotova, kompletno namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Kuća je funkcionalno raspoređena i pruža puno prostora za obiteljski život i različite stilove korištenja. U prizemlju se nalazi predulaz, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica. Na katu su tri prostrane spavaće sobe, jedna dodatna prostorija pretvorena u prostrani walk-in ormar te još jedna kupaonica. Na istoj etaži nalazi se i dnevni boravak, kao i posebno uređena prostorija koja je trenutno gaming room, što prostoru daje dodatnu fleksibilnost za radnu sobu, hobi prostor ili gostinjsku sobu. U mansardi je još jedna velika soba s izlazom na balkon, savršena kao master soba, studio ili mirni kutak za opuštanje. Tijekom 2025. godine obnovljeni su fasada i krov, kompletno je uređena unutrašnjos
Tržišna analiza - Režanci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 499.500 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.086 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
592.233 €
Medijana: 499.500 €
Prosječna površina
205,6 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.157 €/m²
Medijana: 3.086 €/m²
Raspon cijena
93.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Režanci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 3.412 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.200 € i površinom oko 167,4 m².
Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 499.500 € (prosjek 592.233 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Režanci, Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.233 €, prosječna površina 205,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 93.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Režanci, Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Režanci, Svetvinčenat je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
77.786 €
U Režanci, Svetvinčenat najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Režanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Režanci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Režanci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 369.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 93.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.255 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Režanci, Svetvinčenatu je oko 3.157 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Režanci, Svetvinčenatu iznosi 592.233 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 93.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Režanci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Režanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,6 m² (medijana 190,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Režanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.233 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 205,6 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
369.000 € 1.230 €/m²
Kuća u Istri 300m2, s konobom i 1081m2 obradivog zemljišta
Režanci, Svetvinčenat
- 300 m²
369.000 € 1.230 €/m²
Istra, Svetvinčenat, 300.00 m2, renovirana istarska kuća, konoba, parking
Režanci, Svetvinčenat
- 300 m²
748.000 € 4.022 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila s bazenom, ljetnom kuhinjom i velikom okuć
Režanci, Svetvinčenat
- 186 m²