ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila s bazenom, ljetnom kuhinjom i velikom okuć
Režanci, Svetvinčenat
748.000€
4 021 €/m2
Tip
Kuća
Površina
186 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 748.000€
- Površina
- 186 m2 (4 021 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1201
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 17000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 112161
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila s bazenom, ljetnom kuhinjom i velikom okućnicom
U srcu čarobne Istre, u mirnom i idiličnom naselju Režanci, smještena je ova elegantna moderna vila koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, vrhunske funkcionalnosti i bezvremenskog luksuza. S ukupnom stambenom površinom od 186 m², smještena na impresivnoj parceli od 1.201 m², ova nekretnina pruža potpunu privatnost i mir te je idealna za one koji traže ekskluzivan dom ili sigurnu investiciju u luksuzni turistički najam.
Vila se prostire na dvije etaže, a svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i profinjen životni stil.
Prizemlje oduševljava prostranim open space konceptom koji objedinjuje dnevni boravak s elegantnim kaminom, blagovaonicu i vrhunsku kuhinju izrađenu po mjeri. Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera, ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom te stvaraju ugodnu i toplu atmosferu tijekom cijele godine. Na istoj etaži nalazi se i prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC.
Iz dnevnog dijela izlazi se na impresivnu natkrivenu terasu koja predstavlja pravo središte života na otvorenom. Opremljena ljetnom kuhinjom i vanjskim kaminom, idealna je za uživanje u toplim istarskim večerima i druženja s obitelji i prijateljima. U nastavku se nalazi elegantan bazen površine 32 m² sa sunčalištem, okružen pažljivo uređenim zelenilom koje osigurava
Tržišna analiza - Režanci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 435.500 € · +72% (iznad medijane)
Medijana: 2.995 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
493.459 €
Medijana: 435.500 €
Prosječna površina
183,7 m²
Medijana: 166,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.917 €/m²
Medijana: 2.995 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Režanci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.491 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.600 € i površinom oko 175,2 m².
Štokovci ima prosječno 4.560 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 713.333 € i površinom oko 182,3 m².
Režanci ima prosječno 1.665 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 369.000 € i površinom oko 247,0 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Smoljanci ima prosječno 2.065 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 142,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 435.500 € (prosjek 493.459 €), a medijana po m² 2.995 €/m² (prosjek 2.917 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Režanci, Svetvinčenat trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 493.459 €, prosječna površina 183,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Režanci, Svetvinčenat (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Režanci, Svetvinčenat je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 55.808 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
55.808 €
U Režanci, Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Režanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Režanci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Režanci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 748.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 493.459 €, a medijana 435.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.022 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Režanci, Svetvinčenatu je oko 2.917 €/m², medijana 2.995 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 5.840 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Režanci, Svetvinčenatu iznosi 493.459 €, a medijana 435.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Režanci, Svetvinčenatu iznosi oko 2.917 €/m², medijana je 2.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².
Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za kuće u Režanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 183,7 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 65,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Režanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 493.459 € (medijana 435.500 €), prosječna površina 183,7 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
369.000 € 1.230 €/m²
Kuća u Istri 300m2, s konobom i 1081m2 obradivog zemljišta
Režanci, Svetvinčenat
- 300 m²
369.000 € 1.255 €/m²
Centralna Istra: Na prodaju prostrana kuća, konoba i vinograd
Režanci, Svetvinčenat
- 294 m²
369.000 € 1.230 €/m²
Istra, Svetvinčenat, 300.00 m2, renovirana istarska kuća, konoba, parking
Režanci, Svetvinčenat
- 300 m²