Reklama

Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen

Režanci, Svetvinčenat

450.000€

2 812 €/m2

Novo 6
Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen
Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen — fotografija 2
Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen — fotografija 3
Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen — fotografija 4
Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen — fotografija 5
Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen — fotografija 6
Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen
Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen — fotografija 2
Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen — fotografija 3
Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen — fotografija 4
Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen — fotografija 5
Istra, Svetivinčenat, 160m2, garaža, bazen — fotografija 6
Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
450.000€
Površina
160 m2 (2 812 €/m2)
Površina zemljišta
510
Garaža
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
92362
Reklama

Opis

U mirnom istarskom mjestu Svetvinčenat, poznatom po svojoj povijesnoj jezgri i šarmantnom ambijentu, prodaje se atraktivna samostojeća kuća površine 160m². Smještena na okućnici od 510m², ova nekretnina nudi savršen spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života.
Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak te kupaonica. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i povezanost s vanjskim prostorom.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, što pruža maksimalnu privatnost i komfor za obitelj ili goste.
Kuća je potpuno ograđena zidom, što osigurava mir i intimu. Na okućnici se smjestio prekrasan bazen površine 28m², idealno mjesto za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana. Uz kuću se nalazi i garaža.
Kuća je građena od najkvalitetnijih materijala i opremljena s pažnjom na detalje, pružajući dugoročnu vrijednost i udobnost stanovanja

ID KOD AGENCIJE: K1406

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Režanci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 556.109 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 451.500 € · 0% (u medijani)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 2.813 €/m² Prosjek: 3.039 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · -9% (ispod medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

556.109 €

Medijana: 451.500 €

Prosječna površina

193,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.039 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Režanci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²
Juršići 2.739 €/m² +59% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.739 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.333 € i površinom oko 218,8 m².

Režanci 2.248 €/m² +31% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 451.500 € (prosjek 556.109 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.039 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +6% 3.295 € 23
Svetvinčenat trenutni 451.500 € 3.091 € 3.039 € 197
Split 675.000 € 2.500 € -19% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -25% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -29% 2.415 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -35% 2.198 € 9

Za kuća u Režanci, Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 556.109 €, prosječna površina 193,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Režanci, Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Režanci, Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 54.618 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

54.618 €

U Režanci, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%
300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%
iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Režanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Režanci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (38%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Režanci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 556.109 €, a medijana 451.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.813 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Režanci, Svetvinčenatu je oko 3.039 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Režanci, Svetvinčenatu iznosi 556.109 €, a medijana 451.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Režanci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.039 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Režanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Režanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.109 € (medijana 451.500 €), prosječna površina 193,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Agencija
Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt