Kuća u Istri 300m2, s konobom i 1081m2 obradivog zemljišta
Režanci, Svetvinčenat
369.000€
1 230 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 369.000€
- Površina
- 300 m2 (1 230 €/m2)
- Površina zemljišta
- 277
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 108810
Opis
U mirnom istarskom selu Režanci, nedaleko od Svetvinčenta, smjestila se ova potpuno renovirana kamena kuća koja savršeno spaja autentičan istarski karakter i moderan stil života.
Ovo nije samo nekretnina.
Ovo je mjesto za stvaranje uspomena, sigurno odrastanje djece i unučadi, obiteljska okupljanja i povratak jednostavnijem, kvalitetnijem načinu života.
Kuća ukupne površine oko 300 m² renovirana je s posebnom pažnjom prema svakom detalju - zadržan je šarm tradicionalne istarske arhitekture, dok interijer pruža sav komfor suvremenog življenja.
✔ novi krov
✔ nove instalacije
✔ PVC stolarija
✔ novi podovi i stepenište
✔ potpuno nov namještaj
✔ odmah useljivo, bez dodatnih ulaganja
Prodaje se potpuno namještena, a sav namještaj kupljen je 2025. godine.
RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje:
* prostrani dnevni boravak s izlazom na dvorište
* rustikalna kuhinja s blagovaonicom i peći na drva
* dvije kupaonice
Prvi kat:
* drugi dnevni boravak
* tri spavaće sobe
* dvije sobe imaju izlaz na terasu
* walk-in garderoba
Drugi kat / mansarda:
* velika četvrta spavaća soba
* terasa s pogledom na selo i prirodu
VANJSKI SADRŽAJI I DODATNI OBJEKTI
Posebnu toplinu ovoj nekretnini daje uređeno dvorište koje pruža osjećaj privatnog malog istarskog imanja.
U sklopu nekretnine nalaze se:
* autentična konoba s ognjištem
* garaža
* drvarnica sa spremištem
* dodatna dva spremišta
* parking za više automobila
Svi pomoćni objekti su
Tržišna analiza - Režanci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 462.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.112 €/m² · -60% (ispod medijane)
Prosječna cijena
559.919 €
Medijana: 462.000 €
Prosječna površina
190,6 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.098 €/m²
Medijana: 3.112 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Režanci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.871 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 661.667 € i površinom oko 202,0 m².
Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 559.919 €), a medijana po m² 3.112 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Režanci, Svetvinčenat trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 559.919 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Režanci, Svetvinčenat (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Režanci, Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 51.794 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
51.794 €
U Režanci, Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Režanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Režanci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (43%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Režanci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 369.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 559.919 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.230 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Režanci, Svetvinčenatu je oko 3.098 €/m², medijana 3.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Režanci, Svetvinčenatu iznosi 559.919 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Režanci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 3.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za kuće u Režanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Režanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 559.919 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
369.000 € 1.230 €/m²
Istra, Svetvinčenat, 300.00 m2, renovirana istarska kuća, konoba, parking
Režanci, Svetvinčenat
- 300 m²
369.000 € 1.255 €/m²
Centralna Istra: Na prodaju prostrana kuća, konoba i vinograd
Režanci, Svetvinčenat
- 294 m²
748.000 € 4.022 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila s bazenom, ljetnom kuhinjom i velikom okuć
Režanci, Svetvinčenat
- 186 m²