Kuća Režanci, Svetvinčenat 300m² - 369.000 €

6

Istra, Svetvinčenat, 300.00 m2, renovirana istarska kuća, konoba, parking

Istra, Svetvinčenat, 300.00 m2, renovirana istarska kuća, konoba, parking — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, 300.00 m2, renovirana istarska kuća, konoba, parking — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat, 300.00 m2, renovirana istarska kuća, konoba, parking — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat, 300.00 m2, renovirana istarska kuća, konoba, parking — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat, 300.00 m2, renovirana istarska kuća, konoba, parking — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 369.000€

Površina: 300 m2 (1 230 €/m2)

Površina zemljišta: 574

Grijanje: drva

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 110957

Opis

Na prodaju je autentična renovirana kamena kuća ukupne stambene površine približno 300 m², smještena u mirnom mjestu u okolici Svetvinčenta. Nekretnina je okružena zelenilom i tradicionalnim istarskim ambijentom, a zahvaljujući velikoj stambenoj površini, pomoćnim objektima i dodatnom poljoprivrednom zemljištu predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili razvoj turističke i agroturističke djelatnosti.

Nekretnina je izvorno dvojna kamena kuća koja je funkcionalno objedinjena u jednu cjelinu te se prostire na tri etaže. Tijekom potpune renovacije obnovljeno je krovište, ugrađena je nova PVC stolarija, izvedene su nove instalacije te su postavljene nove podne obloge i ograde. Kuća je uređena i opremljena kvalitetnim namještajem, uz očuvanje karakterističnih elemenata tradicionalne istarske arhitekture.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak s izlazom na popločano dvorište, rustikalno uređena kuhinja s peći na drva te dvije kupaonice. Ovaj dio kuće predstavlja središnji prostor za svakodnevni život i druženje te je izravno povezan s vanjskim prostorom.

Na prvom katu nalazi se dodatni dnevni boravak, tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na terasu, te walk-in garderoba. Dodatni dnevni prostor omogućuje fleksibilno korištenje etaže i prilagodbu potrebama veće ili višegeneracijske obitelji.

Na drugom katu smještena je četvrta spavaća soba s terasom s koje se pruža pogled na okolno zelenilo i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Režanci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 576.116 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 479.500 € · -23% (ispod medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 1.230 €/m² Prosjek: 3.082 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · -60% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

576.116 €

Medijana: 479.500 €

Prosječna površina

197,0 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Režanci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Štokovci 4.102 €/m² +139% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Juršići 2.928 €/m² +70% · 4 ogl.

Juršići ima prosječno 2.928 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 903.500 € i površinom oko 272,0 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 479.500 € (prosjek 576.116 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.082 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	479.500 €	3.091 €	3.082 €	178
Pula	614.000 €	2.838 € -8%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -23%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Režanci, Svetvinčenat trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 576.116 €, prosječna površina 197,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Režanci, Svetvinčenat (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Režanci, Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 51.676 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

51.676 €

U Režanci, Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Režanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Režanci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Režanci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 576.116 €, a medijana 479.500 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.230 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Režanci, Svetvinčenatu je oko 3.082 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Režanci, Svetvinčenatu iznosi 576.116 €, a medijana 479.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Režanci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.082 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuće u Režanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,0 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Režanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 576.116 € (medijana 479.500 €), prosječna površina 197,0 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.