Svetvinčenat, okolica, kuća sa započetom renovacijom
Smoljanci, Svetvinčenat
170.000€
1 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 170 m2 (1 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 377
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 116595
Opis
Svetvinčenat, okolica, prodajemo staru istarsku kuću sa započetom adaptacijom.
Kuća se nalazi u nizu a okućnica joj je podijeljena te je dio od 103 m2 smješten ispred a dio od 274 m2 iza kuće. Započeta je adaptacija te je postavljena nova vanjska i unutarnja stolarija, napravljen je novi krov te međukatna konstrukcija.
Ukupne je površine oko 170 m2 a podijeljena je na prizemlje i kat. Na katu su predviđene tri spavaće sobe i jedna kupaonica dok je u prizemlju predviđena kuhinja, dnevni boravak sa izlazom na stražnji dio okućnice te spremište i toalet.
Lokacija je odlično prometno povezana, centar Svetvinčenta nalazi se na svega 4 kilometra a svi potrebni sadržaji poput restorana, dućana, kafića, škole nalaze se u krugu 5 kilometara. Po završetku adaptacije kuća ima veliki potencijal za stalni boravak ali i za turističko iznajmljivanje.
ID KOD AGENCIJE: 2003-1088
Tržišna analiza - Smoljanci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 584.500 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 3.091 €/m² · -68% (ispod medijane)
Prosječna cijena
637.640 €
Medijana: 584.500 €
Prosječna površina
209,3 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.228 €/m²
Medijana: 3.091 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Smoljanci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..
Juršići ima prosječno 2.805 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 203,4 m².
Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².
Cukrići ima prosječno 3.321 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.250 € i površinom oko 146,8 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bokordići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 584.500 € (prosjek 637.640 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.228 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Smoljanci, Svetvinčenat trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 637.640 €, prosječna površina 209,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Smoljanci, Svetvinčenat (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Smoljanci, Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.026 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.026 €
U Smoljanci, Svetvinčenat najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Smoljanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Smoljanci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Smoljanci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 637.640 €, a medijana 584.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Smoljanci, Svetvinčenatu je oko 3.228 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi 637.640 €, a medijana 584.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.228 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 187 aktivnih oglasa za kuće u Smoljanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,3 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 187 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Smoljanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 637.640 € (medijana 584.500 €), prosječna površina 209,3 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
800.000 € 4.000 €/m²
Svetvinčenat, Smoljanci - Novosagrađena moderna vila s bazenom na prodaju
Smoljanci, Svetvinčenat
- 200 m²