KUĆA S BAZENOM | SVETVINČENAT
Smoljanci, Svetvinčenat
950.000€
4 567 €/m2
Tip
Kuća
Površina
208 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 208 m2 (4 567 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Grijanje
- Klima uređaj
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119106
Opis
Potpuno namještena kuća s grijanim bazenom
U blizini Svetvinčenta i Bala prodaje se kvalitetno građena, potpuno namještena kuća površine 208 m². Smještena je na zemljištu od 900 m², s okućnicom površine oko 500 m². Pula je udaljena približno 30 minuta vožnje, a Rovinj oko 25 minuta.
Kuća je sagrađena 2024. godine i odmah je useljiva. U prizemlju se nalaze blagovaonica, dnevni boravak i zaseban WC, a iz prizemlja se izlazi na terasu. Na katu su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te balkon.
Vanjski prostor obuhvaća grijani bazen i ograđenu okućnicu. U pomoćnom objektu nalaze se roštilj i vanjska kuhinja, što ga čini praktičnim prostorom za pripremu obroka i druženje na otvorenom.
Kuća je opremljena instalacijama za videonadzor oko cijelog objekta, a na krovu je pripremljen priključak za postavljanje solarnih panela. Dokumentacija je uredna i nekretnina je bez tereta.
Toni Selar
Asistent u posredovanju
toni.selar@atlas-realestate.com
+ 385 91 7904... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: K511
Toni Selar
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 790 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550... Prikaži broj
E-mail: toni.selar@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com
Tržišna analiza - Smoljanci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 439.000 € · +116% (iznad medijane)
Medijana: 3.125 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosječna cijena
534.293 €
Medijana: 439.000 €
Prosječna površina
189,8 m²
Medijana: 172,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.008 €/m²
Medijana: 3.125 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Smoljanci, Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štokovci, Juršići, Režanci i dr..
Štokovci ima prosječno 4.027 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 703.000 € i površinom oko 184,6 m².
Juršići ima prosječno 2.738 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.600 € i površinom oko 217,4 m².
Režanci ima prosječno 2.049 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.800 € i površinom oko 245,4 m².
Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 439.000 € (prosjek 534.293 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.008 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Smoljanci, Svetvinčenat trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 534.293 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Smoljanci, Svetvinčenat (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Smoljanci, Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 56.767 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
56.767 €
U Smoljanci, Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Smoljanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Smoljanci, Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (31%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Smoljanci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (116%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 534.293 €, a medijana 439.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.567 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (46%). Prosjek za kuća u Smoljanci, Svetvinčenatu je oko 3.008 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi 534.293 €, a medijana 439.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Smoljanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Smoljanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 534.293 € (medijana 439.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
800.000 € 4.000 €/m²
Svetvinčenat, Smoljanci - Novosagrađena moderna vila s bazenom na prodaju
Smoljanci, Svetvinčenat
- 200 m²
780.000 € 4.785 €/m²
Svetvinčenat, kamena vila, 163 m², infinity bazen
Smoljanci, Svetvinčenat
- 163 m²
170.000 € 1.000 €/m²
Svetvinčenat, okolica, kuća sa započetom renovacijom
Smoljanci, Svetvinčenat
- 170 m²