Svetvinčenat, odlična građevinska parcela!

Čabrunići, Svetvinčenat

145.000€

100 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1446 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 145.000€

Površina: 1446 m2 (100 €/m2)

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 94080

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica

Prodaje se izvanredan građevinski teren površine 1446 m² u mirnom i zelenilom okruženom naselju nedaleko od čarobnog Svetvinčenta, u samom srcu Istre. Ova prostrana parcela pravilnog je oblika, potpuno ravna i lako pristupačna, s urednim pristupnim putem i infrastrukturom koja već dolazi do samog terena. Smještena je u mirnoj ulici okruženoj autohtonim istarskim kućama i raskošnim zelenim pejzažima, što osigurava savršen sklad privatnosti, prirode i autentičnog šarma.

Teren pruža brojne mogućnosti – izgradite luksuznu obiteljsku vilu, kuću za odmor, više stambenih jedinica ili investicijski projekt za turistički najam. Zahvaljujući idealnoj lokaciji, do najpoznatijih istarskih gradova poput Rovinja, Pule i Poreča stiže se u kratkom vremenu, dok istovremeno možete uživati u miru i ljepoti istarskog krajolika. Izvrsna prilika za one koji žele spojiti kvalitetan život, prirodu i ulaganje u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske.

ID KOD AGENCIJE: 1019-188

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čabrunići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 133.264 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +45% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 100 €/m² Prosjek: 184 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · +23% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

133.264 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.816,8 m²

Medijana: 1.153,5 m²

Prosječna cijena / m²

184 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čabrunići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 151 €/m²

Juršići 89 €/m² +170% · 8 ogl.

Juršići ima prosječno 89 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.188 € i površinom oko 4.148,6 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 151 €/m² +358% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 151 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.750 € i površinom oko 617,8 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 133.264 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 184 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +147%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	169 € +109%	297 €	52
Pula	162.500 €	145 € +79%	219 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +67%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +48%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	81 €	184 €	145

Za zemljište u Čabrunići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 133.264 €, prosječna površina 2.816,8 m², a prosječna cijena po m² oko 184 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Čabrunići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Čabrunići, Svetvinčenat je 9% oglasa za zemljište (6 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 22.900 €).

Sniženih oglasa

6/68

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

22.900 €

U Čabrunići, Svetvinčenat najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 35 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čabrunići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (96%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 65 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Čabrunići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 133.264 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i iznad medijane (23%). Prosjek za zemljište u Čabrunići, Svetvinčenatu je oko 184 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenatu iznosi 133.264 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenatu iznosi oko 184 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.816,8 m² (medijana 1.153,5 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 133.264 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.816,8 m² (medijana 1.153,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.