Zemljiste Čabrunići, Svetvinčenat 5.936m² - 500.000 €

Novo 8

Svetvinčenat, predivan građevinski teren na idiličnoj lokaciji!

Svetvinčenat, predivan građevinski teren na idiličnoj lokaciji! — fotografija 2

Svetvinčenat, predivan građevinski teren na idiličnoj lokaciji! — fotografija 3

Svetvinčenat, predivan građevinski teren na idiličnoj lokaciji! — fotografija 4

Svetvinčenat, predivan građevinski teren na idiličnoj lokaciji! — fotografija 5

Svetvinčenat, predivan građevinski teren na idiličnoj lokaciji! — fotografija 6

Svetvinčenat, predivan građevinski teren na idiličnoj lokaciji! — fotografija 7

Svetvinčenat, predivan građevinski teren na idiličnoj lokaciji! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

5936 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 500.000€

Površina: 5936 m2 (84 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 89610

Opis

Istra, Svetvinčenat, okolica

Prodaje se predivan građevinski teren površine 5.936 m², pravilnog oblika i ravan, što ga čini idealnim za gradnju obiteljskih kuća ili kuća za odmor s bazenom. Smješten je u mirnoj i idiličnoj okolici Svetvinčenta, s taman dovoljno privatnosti, a okružen je prekrasnim kućama u tradicionalnom istarskom stilu.

Teren ima prilazni put i svu potrebnu infrastrukturu do parcele, što znatno olakšava proces gradnje.

Lokacija nudi savršen spoj mira, prirode i privatnosti, a istovremeno je u blizini svih važnih sadržaja. Zbog svoje prostranosti, parcela pruža brojne mogućnosti za realizaciju različitih projekata – od luksuzne privatne vile do manjeg naselja kuća za odmor.

Jedinstvena prilika za investiciju ili gradnju doma iz snova u srcu Istre!
Ne propustite ovu ponudu!

ID KOD AGENCIJE: 1019-186

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čabrunići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 121.493 € · +312% (iznad prosjeka)
Medijana: 97.550 € · +413% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 84 €/m² Prosjek: 161 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

121.493 €

Medijana: 97.550 €

Prosječna površina

2.550,2 m²

Medijana: 985,0 m²

Prosječna cijena / m²

161 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čabrunići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 138 €/m²

Juršići 79 €/m² +139% · 15 ogl.

Juršići ima prosječno 79 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.440 € i površinom oko 3.243,9 m².

Butkovići 138 €/m² +318% · 7 ogl.

Butkovići ima prosječno 138 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.143 € i površinom oko 1.609,1 m².

Čabrunići 59 €/m² +79% · 5 ogl.

Čabrunići ima prosječno 59 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 206.800 € i površinom oko 3.278,0 m².

Štokovci 97 €/m² +194% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 97 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 53.833 € i površinom oko 766,7 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 97.550 € (prosjek 121.493 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 161 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +127%	225 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +67%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +61%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	97.550 €	84 €	161 €	145

Za zemljište u Čabrunići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 121.493 €, prosječna površina 2.550,2 m², a prosječna cijena po m² oko 161 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Čabrunići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Čabrunići, Svetvinčenat je 8% oglasa za zemljište (8 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 19.725 €).

Sniženih oglasa

8%

8/96

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

19.725 €

U Čabrunići, Svetvinčenat najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 54 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Čabrunići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 93 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Čabrunići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka (312%) i iznad medijane (413%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 121.493 €, a medijana 97.550 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 84 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Čabrunići, Svetvinčenatu je oko 161 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenatu iznosi 121.493 €, a medijana 97.550 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 500.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenatu iznosi oko 161 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.550,2 m² (medijana 985,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Čabrunići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 121.493 € (medijana 97.550 €), prosječna površina 2.550,2 m² (medijana 985,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.