ISTRA, SVETVINČENAT - Dva građevinska zemljišta u kompletu
Smoljanci, Svetvinčenat
161.500€
104 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1552 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 161.500€
- Površina
- 1552 m2 (104 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 107090
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT - Dva građevinska zemljišta u kompletu
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište od 1.552 m2 u malom i mirnom istarskom mjestu nedaleko od Svetvinčenta, idealno za one koji traže bijeg od gradske gužve i žele uživati u potpunom miru i spokoju.
Zemljište se nalazi u lijepom, prirodnom okruženju, s laganim pristupom svim osnovnim sadržajima. Do prve plaže ima svega 12 minuta vožnje, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za one koji žele kombinaciju mira i blizine mora.
Struja i vode nalaze se do parcele.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 47264
Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Smoljanci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 99.750 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 78 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
127.131 €
Medijana: 99.750 €
Prosječna površina
3.017,9 m²
Medijana: 1.339,0 m²
Prosječna cijena / m²
176 €/m²
Medijana: 78 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Smoljanci, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 71 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.275 € i površinom oko 4.186,0 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 123 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.600 € i površinom oko 2.094,2 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.750 € (prosjek 127.131 €), a medijana po m² 78 €/m² (prosjek 176 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (154 €/m²).
Za zemljište u Smoljanci, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 127.131 €, prosječna površina 3.017,9 m², a prosječna cijena po m² oko 176 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Smoljanci, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Smoljanci, Svetvinčenat je 13% oglasa za zemljište (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 20.933 €).
Sniženih oglasa
13%
9/68
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
20.933 €
U Smoljanci, Svetvinčenat najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Smoljanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Smoljanci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 161.500 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 127.131 €, a medijana 99.750 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i iznad medijane (33%). Prosjek za zemljište u Smoljanci, Svetvinčenatu je oko 176 €/m², medijana 78 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi 127.131 €, a medijana 99.750 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi oko 176 €/m², medijana je 78 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.017,9 m² (medijana 1.339,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 127.131 € (medijana 99.750 €), prosječna površina 3.017,9 m² (medijana 1.339,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
140.000 € 88 €/m²
Smoljanci, Istra: Građevinsko zemljište uz Svetvinčenat
Smoljanci, Svetvinčenat
- 1600 m²
