ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište
Smoljanci, Svetvinčenat
87.000€
102 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
845 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 87.000€
- Površina
- 845 m2 (102 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 105648
Opis
ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište od 845 m2 u malom i mirnom istarskom mjestu nedaleko od Svetvinčenta, idealno za one koji traže bijeg od gradske gužve i žele uživati u potpunom miru i spokoju.
Zemljište se nalazi u lijepom, prirodnom okruženju, s laganim pristupom svim osnovnim sadržajima. Do prve plaže ima svega 12 minuta vožnje, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za one koji žele kombinaciju mira i blizine mora.
Struja i voda su u blizini.
Parcela koja graniči nudi mogućnost zajedničke kupnje i ukrupnjavanja posjeda da bi se dobila veća kvadratura.
Struja i vode nalaze se do parcele.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 46771
Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Smoljanci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 99.500 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 84 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
123.597 €
Medijana: 99.500 €
Prosječna površina
2.325,5 m²
Medijana: 991,0 m²
Prosječna cijena / m²
109 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
16.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Smoljanci, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 80 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.223 € i površinom oko 1.594,8 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Butkovići ima prosječno 120 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.333 € i površinom oko 2.931,0 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.500 € (prosjek 123.597 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 109 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Smoljanci, Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 123.597 €, prosječna površina 2.325,5 m², a prosječna cijena po m² oko 109 €/m². Raspon cijena kreće se od 16.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Smoljanci, Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Smoljanci, Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 20.540 €).
Sniženih oglasa
15%
10/65
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
20.540 €
U Smoljanci, Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Smoljanci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Smoljanci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 123.597 €, a medijana 99.500 €. Tržišni raspon kreće se od 16.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 103 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (23%). Prosjek za zemljište u Smoljanci, Svetvinčenatu je oko 109 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 1.295 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi 123.597 €, a medijana 99.500 €. Raspon cijena kreće se od 16.000 do 500.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu iznosi oko 109 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.295 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.325,5 m² (medijana 991,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Smoljanci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 123.597 € (medijana 99.500 €), prosječna površina 2.325,5 m² (medijana 991,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
161.500 € 104 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Dva građevinska zemljišta u kompletu
Smoljanci, Svetvinčenat
- 1552 m²