ŠTOKOVCI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3549 m2
Štokovci, Svetvinčenat
310.000€
87 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3549 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 3549 m2 (87 €/m2)
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 64601
Opis
ŠTOKOVCI, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 3549 m2. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u okruženju luksuznih vila za odmor.
Zemljište je isparcelirano i sastoji se od ukupno 5 zemljišta. Tri zemljišta površine 500 m2, 503 m2, i 502 m2 spremna su za ishodovanje građevinske dozvole za vilu sa bazenom dok zemljište od 1115 m2 ima izdanu građevinsku dozvolu i plaćen komunalni doprinos za vilu od 290 m2.
Posljednja parcela površine 929 m2 u naravi predstavlja pristupni put i svako od zemljišta ima udio u njezinoj površini.
Zemljište je pravilnog oblika, ravno, sa kvalitetnim pristupom. Svi priključci se nalaze u blizini.
Projektom je zamišljeno da ovo zemljište čini zatvoreno naselje od pet vila.
Prilika za investiciju.
Štokovci je naselje u sastavu Općine Svetvinčenat, Istarska županija. Općina Svetvinčenat nalazi se u južnom dijelu središnje Istre. Svetvinčenat oživljava turističku ponudu i kroz razne manifestacije koje se održavaju u atraktivnim povijesnim lokacijama čime se promovira tradicija, kultura, običaji i gastronomija Istre. Na glavnom trgu održava se već tradicionalni Festival plesa i neverbalnog kazališta, Festival sira, Srednjovjekovni festival, Mrkat istrijanskega dela odnosno izložba starih istarskih zanata i suvenira, zatim predstave u izvedbi Istra inspirit-a, Izbor najkoze, Fešta mladega vina… U Svetvinčentu umjetnička skupina „Šikuti machine“ priređuje česte izložbe, koncerte,
Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 100.000 € · +210% (iznad medijane)
Medijana: 84 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
132.396 €
Medijana: 100.000 €
Prosječna površina
2.677,4 m²
Medijana: 985,0 m²
Prosječna cijena / m²
191 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 83 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 101.786 € i površinom oko 4.601,3 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 151 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.750 € i površinom oko 617,8 m².
Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².
Štokovci ima prosječno 111 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 189.000 € i površinom oko 2.025,5 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 132.396 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 191 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.396 €, prosječna površina 2.677,4 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Štokovci, Svetvinčenat je 7% oglasa za zemljište (5 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 48.880 €).
Sniženih oglasa
7%
5/68
Prosj. sniženje
21%
Prosj. iznos
48.880 €
U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad prosjeka (134%) i iznad medijane (210%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.396 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 87 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 191 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 132.396 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 191 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.677,4 m² (medijana 985,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.396 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.677,4 m² (medijana 985,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
68.000 € 135 €/m²
ŠTOKOVCI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI
Štokovci, Svetvinčenat
- 503 m²