Reklama

ŠTOKOVCI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3549 m2

Štokovci, Svetvinčenat

310.000€

87 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3549 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
310.000€
Površina
3549 m2 (87 €/m2)
Ažuriran
23.10.2026
ID
64601
Reklama

Opis

ŠTOKOVCI, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 3549 m2. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u okruženju luksuznih vila za odmor.
Zemljište je isparcelirano i sastoji se od ukupno 5 zemljišta. Tri zemljišta površine 500 m2, 503 m2, i 502 m2 spremna su za ishodovanje građevinske dozvole za vilu sa bazenom dok zemljište od 1115 m2 ima izdanu građevinsku dozvolu i plaćen komunalni doprinos za vilu od 290 m2.
Posljednja parcela površine 929 m2 u naravi predstavlja pristupni put i svako od zemljišta ima udio u njezinoj površini.
Zemljište je pravilnog oblika, ravno, sa kvalitetnim pristupom. Svi priključci se nalaze u blizini.
Projektom je zamišljeno da ovo zemljište čini zatvoreno naselje od pet vila.
Prilika za investiciju.

Štokovci je naselje u sastavu Općine Svetvinčenat, Istarska županija. Općina Svetvinčenat nalazi se u južnom dijelu središnje Istre. Svetvinčenat oživljava turističku ponudu i kroz razne manifestacije koje se održavaju u atraktivnim povijesnim lokacijama čime se promovira tradicija, kultura, običaji i gastronomija Istre. Na glavnom trgu održava se već tradicionalni Festival plesa i neverbalnog kazališta, Festival sira, Srednjovjekovni festival, Mrkat istrijanskega dela odnosno izložba starih istarskih zanata i suvenira, zatim predstave u izvedbi Istra inspirit-a, Izbor najkoze, Fešta mladega vina… U Svetvinčentu umjetnička skupina „Šikuti machine“ priređuje česte izložbe, koncerte,

Reklama

Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 120.648 € · +157% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +210% (iznad medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €
Cijena / m²: 87 €/m² Prosjek: 106 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · +6% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

120.648 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.835,8 m²

Medijana: 1.149,0 m²

Prosječna cijena / m²

106 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 123 €/m²
Juršići 84 €/m² +27% · 13 ogl.

Juršići ima prosječno 84 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.546 € i površinom oko 3.381,1 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 123 €/m² +86% · 5 ogl.

Butkovići ima prosječno 123 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.600 € i površinom oko 2.094,2 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 120.648 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 106 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +84% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € +66% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +60% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +52% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +12% 188 € 47
Svetvinčenat trenutni 100.000 € 82 € 106 € 144

Za zemljište u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 120.648 €, prosječna površina 2.835,8 m², a prosječna cijena po m² oko 106 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Štokovci, Svetvinčenat je 9% oglasa za zemljište (6 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 23.233 €).

Sniženih oglasa

9%

6/64

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

23.233 €

U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 35 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 63 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad prosjeka (157%) i iznad medijane (210%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 120.648 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 87 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (6%). Prosjek za zemljište u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 106 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 120.648 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 500.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 106 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.835,8 m² (medijana 1.149,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 120.648 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.835,8 m² (medijana 1.149,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

310.000 €

Kontakt