ŠTOKOVCI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA VILU S BAZENOM
Štokovci, Svetvinčenat
68.000€
135 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
502 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 68.000€
- Površina
- 502 m2 (135 €/m2)
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 64603
Opis
ŠTOKOVCI, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 502 m2 na atraktivnoj lokaciji u okruženju luksuznih vila za odmor.
Zemljište je pravilnog oblika, ravno i ima pristup s asfaltirane ceste. Svi priključci nalaze se u blizini.
Dozovoljena je izgradnja vile s bazenom koja će biti dio zatvorenog naselja od pet vila.
Prilika za investiciju.
Štokovci je naselje u sastavu Općine Svetvinčenat, Istarska županija. Općina Svetvinčenat nalazi se u južnom dijelu središnje Istre. Svetvinčenat oživljava turističku ponudu i kroz razne manifestacije koje se održavaju u atraktivnim povijesnim lokacijama čime se promovira tradicija, kultura, običaji i gastronomija Istre. Na glavnom trgu održava se već tradicionalni Festival plesa i neverbalnog kazališta, Festival sira, Srednjovjekovni festival, Mrkat istrijanskega dela odnosno izložba starih istarskih zanata i suvenira, zatim predstave u izvedbi Istra inspirit-a, Izbor najkoze, Fešta mladega vina… U Svetvinčentu umjetnička skupina „Šikuti machine“ priređuje česte izložbe, koncerte, predstave i performanse.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 3874
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Štokovci, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 99.750 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 84 €/m² · +61% (iznad medijane)
Prosječna cijena
132.074 €
Medijana: 99.750 €
Prosječna površina
2.338,9 m²
Medijana: 1.058,5 m²
Prosječna cijena / m²
157 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štokovci, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 86 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 81.556 € i površinom oko 1.000,3 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 142 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.750 € i površinom oko 617,8 m².
Štokovci ima prosječno 119 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 148.667 € i površinom oko 1.518,0 m².
Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.750 € (prosjek 132.074 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Štokovci, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 132.074 €, prosječna površina 2.338,9 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Štokovci, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Štokovci, Svetvinčenat je 10% oglasa za zemljište (8 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 39.100 €).
Sniženih oglasa
10%
8/84
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
39.100 €
U Štokovci, Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Štokovci, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Štokovci, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 68.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 132.074 €, a medijana 99.750 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 135 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (61%). Prosjek za zemljište u Štokovci, Svetvinčenatu je oko 157 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi 132.074 €, a medijana 99.750 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu iznosi oko 157 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.338,9 m² (medijana 1.058,5 m²), s rasponom od 107,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Štokovci, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 132.074 € (medijana 99.750 €), prosječna površina 2.338,9 m² (medijana 1.058,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
68.000 € 135 €/m²
ŠTOKOVCI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI
Štokovci, Svetvinčenat
- 503 m²
