Reklama

Poreč, Istra – Moderan stan s privatnim vrtom

Tar, Tar-Vabriga

255.000€

3 445 €/m2

Tip

Apartman

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
255.000€
Površina
74 m2 (3 445 €/m2)
Površina zemljišta
145
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.10.2026
ID
76674
Reklama

Opis

Samo 7 km od centra Poreča, ovaj prekrasan stan u prizemlju nudi moderan i udoban životni prostor u manjoj stambenoj zgradi s ukupno četiri stana. Stan se nalazi u blizini svih važnih sadržaja, uključujući banke, poštu, trgovine, škole, restorane i kafiće, dok je najbliža plaža i more udaljeno samo 2,5 km.

Stan se prostire na 74,80 m² stambene površine te mu pripada privatni vrt od 145 m², podijeljen na prednji vrt od 42 m², kojem se pristupa iz dnevnog boravka, i stražnji vrt od 103 m², koji osigurava privatnost i dodatni vanjski prostor.

Raspored uključuje svijetao dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, natkrivenu terasu, hodnik, zaseban WC, dvije spavaće sobe, kupaonicu i spremište.

Stan je moderniziran i namješten 2021. godine, s posebnim naglaskom na uređenje vrta, koji je prekrasno oblikovan, ograđen drvenim panelima i zelenom ogradom, te ukrašen mediteranskim biljem i impresivnom bonsai maslinom.

Za grijanje i hlađenje, stan je opremljen klima uređajima, a također ima dimnjak za peć i instalacije za centralno grijanje.

U cijenu je uključeno i privatno parkirno mjesto od 13 m².

Poreč je jedna od najtraženijih destinacija u Istri, poznata po svojoj bogatoj povijesnoj baštini, slikovitom starom gradu i prekrasnoj obali. Sa živopisnom kulturnom scenom, vrhunskim restoranima i brojnim plažama, Poreč pruža savršeni spoj modernog komfora i mediteranskog šarma. Lokacija stana omogućuje brz pristup i

Reklama

Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 349.237 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 294.811 € · -14% (ispod medijane)
206.000 € Prosjek · Medijana 778.000 €
Cijena / m²: 3.446 €/m² Prosjek: 5.004 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.362 €/m² · -36% (ispod medijane)
3.445 €/m² Prosjek · Medijana 6.044 €/m²

Prosječna cijena

349.237 €

Medijana: 294.811 €

Prosječna površina

73,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.004 €/m²

Medijana: 5.362 €/m²

Raspon cijena

206.000 – 778.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 4.416 €/m² Najskuplje: 5.110 €/m²
Tar 5.110 €/m² +16% · 22 ogl.

Tar ima prosječno 5.110 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vabriga). U uzorku je 22 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 344.447 € i površinom oko 71,8 m².

Vabriga 4.416 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vabriga ima prosječno 4.416 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 375.584 € i površinom oko 85,5 m².

Za apartman u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.237 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.004 €/m². Raspon cijena kreće se od 206.000 – 778.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 27%
50 – 70 m² 12 ogl. · 46%
70 – 100 m² 4 ogl. · 15%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Tar, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.818 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.646 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.818 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.899 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.754 €/m²).

Dvosoban stan 5.646 €/m² · 8 ogl. · 31%
Trosoban stan 4.818 €/m² · 12 ogl. · 46%
Četverosoban stan 4.899 €/m² · 4 ogl. · 15%
Petosoban stan 3.754 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za apartman u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (38%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 26 od 26 ogl. · 100%
Terasa 10 od 26 ogl. · 38%
Garaža 9 od 26 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.237 €, a medijana 294.811 €. Tržišni raspon kreće se od 206.000 do 778.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.446 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (36%). Prosjek za apartman u Tar, Tar-Vabriga je oko 5.004 €/m², medijana 5.362 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.445 – 6.044 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Tar, Tar-Vabriga iznosi 349.237 €, a medijana 294.811 €. Raspon cijena kreće se od 206.000 do 778.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 5.004 €/m², medijana je 5.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.445 do 6.044 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za apartmane u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 45,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.237 € (medijana 294.811 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

255.000 €

Kontakt