Istra, Tar-Vabriga: Moderna kuća s bazenom u centru
Tar, Tar-Vabriga
650.000€
3 823 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 170 m2 (3 823 €/m2)
- Površina zemljišta
- 540
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 106904
Opis
Ova suvremena samostojeća kuća nalazi se u samom centru Tara, nudeći savršenu ravnotežu između privatnosti i neposredne blizine svih potrebnih sadržaja. Potpuno je namještena i dizajnirana u modernom arhitektonskom stilu, spremna za useljenje te idealna za stanovanje ili kao investicija.
Kuća se prostire na dvije etaže s ukupnom stambenom površinom od približno 170 m2, uključujući terase, te se nalazi na uređenoj parceli od 540 m2. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, prostrani i svijetli dnevni boravak s izlazom na veliku terasu od 32,75 m2, gostinjski toalet, vinski podrum i tehnička prostorija. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu.
Vanjski prostor je pažljivo uređen s mediteranskim biljem, bazenom i privatnim parkirnim mjestima. Kvalitetna PVC stolarija u antracit boji opremljena je komarnicima i električnim roletama, dok dodatne pogodnosti uključuju alarmni sustav i video nadzor. Grijanje i hlađenje regulirani su klima uređajima i sustavom dizalice topline.
Tar je vrlo tražena lokacija u zapadnoj Istri, poznata po mirnom okruženju, blizini mora i razvijenoj infrastrukturi. Područje nudi spoj autentičnog istarskog šarma i suvremenog načina života, što ga čini atraktivnim za stalni boravak i turistička ulaganja. Blizina Poreča i glavnih prometnica dodatno povećava vrijednost i dostupnost ove nekretnine.
Vaše z
Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 5.035 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.223.132 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
302,3 m²
Medijana: 287,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.430 €/m²
Medijana: 5.035 €/m²
Raspon cijena
263.500 – 3.048.281 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.
Tar ima prosječno 3.847 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 975.065 € i površinom oko 311,4 m².
Vabriga ima prosječno 5.206 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.553.889 € i površinom oko 290,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tar-Vabriga medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.223.132 €), a medijana po m² 5.035 €/m² (prosjek 4.430 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.223.132 €, prosječna površina 302,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tar, Tar-Vabriga je 14% oglasa za kuća (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).
Sniženih oglasa
14%
3/21
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
166.667 €
U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (43%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.223.132 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Tar, Tar-Vabriga je oko 4.430 €/m², medijana 5.035 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.373 – 6.426 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tar, Tar-Vabriga iznosi 1.223.132 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 4.430 €/m², medijana je 5.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 302,3 m² (medijana 287,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.223.132 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 302,3 m² (medijana 287,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
670.000 € 1.841 €/m²
ISTRA | KUĆA S UGOSTITELJSKIM PROSTOROM + GRAÐEVINSKA PARCELA
Tar, Tar-Vabriga
- 364 m²
520.000 € 4.522 €/m²
Istra, Poreč: Moderna duplex vila s bazenom u mirnom okruženju
Tar, Tar-Vabriga
- 115 m²
500.000 € 1.374 €/m²
ISTRA | KUĆA S UGOSTITELJSKIM PROSTOROM I VELIKIM POTENCIJALOM
Tar, Tar-Vabriga
- 364 m²
850.000 € 5.090 €/m²
Istra, Poreč: Elegantna prizemnica s bazenom i pogledom na more
Tar, Tar-Vabriga
- 167 m²