Reklama

Istra, Tar-Vabriga: Moderna kuća s bazenom u centru

Tar, Tar-Vabriga

650.000€

3 823 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
650.000€
Površina
170 m2 (3 823 €/m2)
Površina zemljišta
540
Udaljenost od mora
3000m
Ažuriran
24.10.2026
ID
106904
Reklama

Opis

Ova suvremena samostojeća kuća nalazi se u samom centru Tara, nudeći savršenu ravnotežu između privatnosti i neposredne blizine svih potrebnih sadržaja. Potpuno je namještena i dizajnirana u modernom arhitektonskom stilu, spremna za useljenje te idealna za stanovanje ili kao investicija.

Kuća se prostire na dvije etaže s ukupnom stambenom površinom od približno 170 m2, uključujući terase, te se nalazi na uređenoj parceli od 540 m2. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, prostrani i svijetli dnevni boravak s izlazom na veliku terasu od 32,75 m2, gostinjski toalet, vinski podrum i tehnička prostorija. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu.

Vanjski prostor je pažljivo uređen s mediteranskim biljem, bazenom i privatnim parkirnim mjestima. Kvalitetna PVC stolarija u antracit boji opremljena je komarnicima i električnim roletama, dok dodatne pogodnosti uključuju alarmni sustav i video nadzor. Grijanje i hlađenje regulirani su klima uređajima i sustavom dizalice topline.

Tar je vrlo tražena lokacija u zapadnoj Istri, poznata po mirnom okruženju, blizini mora i razvijenoj infrastrukturi. Područje nudi spoj autentičnog istarskog šarma i suvremenog načina života, što ga čini atraktivnim za stalni boravak i turistička ulaganja. Blizina Poreča i glavnih prometnica dodatno povećava vrijednost i dostupnost ove nekretnine.

Vaše z

Reklama

Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 1.223.299 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -24% (ispod medijane)
263.500 € Prosjek · Medijana 3.048.281 €
Cijena / m²: 3.824 €/m² Prosjek: 4.424 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.522 €/m² · -15% (ispod medijane)
1.373 €/m² Prosjek · Medijana 6.426 €/m²

Prosječna cijena

1.223.299 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

304,5 m²

Medijana: 287,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.424 €/m²

Medijana: 4.522 €/m²

Raspon cijena

263.500 – 3.048.281 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 3.888 €/m² Najskuplje: 5.293 €/m²
Tar 3.888 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Tar ima prosječno 3.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 960.714 € i površinom oko 301,3 m².

Vabriga 5.293 €/m² +36% · 8 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.293 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.650.000 € i površinom oko 309,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tar-Vabriga medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.223.299 €), a medijana po m² 4.522 €/m² (prosjek 4.424 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tar-Vabriga trenutni 850.000 € 4.522 € 4.424 € 21
Zadar 599.000 € 3.265 € -28% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -45% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -48% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -52% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -55% 2.198 € 9

Za kuća u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.223.299 €, prosječna površina 304,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 14% oglasa za kuća (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

166.667 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 4 ogl. · 19%
iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (43%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 11 od 21 ogl. · 52%
Terasa 9 od 21 ogl. · 43%
Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.223.299 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Tar, Tar-Vabriga je oko 4.424 €/m², medijana 4.522 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.373 – 6.426 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tar, Tar-Vabriga iznosi 1.223.299 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 4.424 €/m², medijana je 4.522 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 304,5 m² (medijana 287,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.223.299 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 304,5 m² (medijana 287,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt