Kuća Tar, Tar-Vabriga 41m² - 263.500 €

5

Istra, Tar: Luksuzan prizemni stan s bazenom

Istra, Tar: Luksuzan prizemni stan s bazenom — fotografija 2

Istra, Tar: Luksuzan prizemni stan s bazenom — fotografija 3

Istra, Tar: Luksuzan prizemni stan s bazenom — fotografija 4

Istra, Tar: Luksuzan prizemni stan s bazenom — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

41 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 263.500€

Površina: 41 m2 (6 426 €/m2)

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 108827

Opis

Moderan jednosoban stan na prodaju nalazi se u prizemlju premium stambene zgrade u Taru, jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Stan nudi funkcionalan raspored i kvalitetan životni prostor, idealan kako za stalno stanovanje tako i za investiciju.

Unutarnja površina od 41,60 m² obuhvaća open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu udobnu spavaću sobu te moderno uređenu kupaonicu. Nekretnina također raspolaže s dvije prostrane terase ukupne površine 10,76 m² koje pružaju dodatni komfor za boravak na otvorenom. U cijenu su uključena i dva privatna parkirna mjesta u podzemnoj garaži.

Ukupna obračunska površina s terasama i garažnim mjestima iznosi 62,28 m². Budući stanari imat će pristup zajedničkom bazenu smještenom u prizemlju zgrade. Stambeni kompleks gradi se prema najvišim građevinskim standardima uz korištenje vrhunskih materijala i pažljivo odabranih završnih detalja, a završetak izgradnje planiran je za 2028. godinu.

Tar je iznimno tražena destinacija u zapadnoj Istri, poznata po blizini prekrasnih jadranskih plaža, marina, biciklističkih staza, vinograda i vrhunskih restorana. Ovo područje pruža savršen spoj mirnog mediteranskog načina života i odlične prometne povezanosti s popularnim obalnim gradovima poput Poreča i Novigrada. Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji i rastućoj potražnji za kvalitetnim nekretninama, Tar predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine u Istri.

Cijena uključuje P

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 263.500 € Prosjek: 1.223.299 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -69% (ispod medijane)

263.500 € Prosjek · Medijana 3.048.281 €

Cijena / m²: 6.427 €/m² Prosjek: 4.424 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.522 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.373 €/m² Prosjek · Medijana 6.426 €/m²

Prosječna cijena

1.223.299 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

304,5 m²

Medijana: 287,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.424 €/m²

Medijana: 4.522 €/m²

Raspon cijena

263.500 – 3.048.281 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 3.888 €/m² Najskuplje: 5.293 €/m²

Tar 3.888 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Tar ima prosječno 3.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 960.714 € i površinom oko 301,3 m².

Vabriga 5.293 €/m² +36% · 8 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.293 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.650.000 € i površinom oko 309,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tar-Vabriga medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.223.299 €), a medijana po m² 4.522 €/m² (prosjek 4.424 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tar-Vabriga trenutni	850.000 €	4.522 €	4.424 €	21
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -52%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -55%	2.198 €	9
Rijeka	409.500 €	1.869 € -59%	2.117 €	95

Za kuća u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.223.299 €, prosječna površina 304,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 14% oglasa za kuća (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

166.667 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (43%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 11 od 21 ogl. · 52%

Terasa 9 od 21 ogl. · 43%

Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 263.500 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.223.299 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.427 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Tar, Tar-Vabriga je oko 4.424 €/m², medijana 4.522 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.373 – 6.426 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tar, Tar-Vabriga iznosi 1.223.299 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 4.424 €/m², medijana je 4.522 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 304,5 m² (medijana 287,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.223.299 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 304,5 m² (medijana 287,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.