Kuća Tar, Tar-Vabriga 130m² - 750.000 €

Novo 8

Novogradnja, kuća sa bazenom u blizini mora

Novogradnja, kuća sa bazenom u blizini mora — fotografija 2

Novogradnja, kuća sa bazenom u blizini mora — fotografija 3

Novogradnja, kuća sa bazenom u blizini mora — fotografija 4

Novogradnja, kuća sa bazenom u blizini mora — fotografija 5

Novogradnja, kuća sa bazenom u blizini mora — fotografija 6

Novogradnja, kuća sa bazenom u blizini mora — fotografija 7

Novogradnja, kuća sa bazenom u blizini mora — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 750.000€

Površina: 130 m2 (5 769 €/m2)

Površina zemljišta: 220

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 68594

Opis

Istra, Vabriga

U predivnom malom Istarskom gradiću smjestila se ova novogradnja.

Kuća ima ukupnu površinu od 130m2. Na katu kuće nalaze se 2 spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom te izlazom na komfornu terasu. U prizemlju kuće nalazi se 1 spavaća soba, također sa kupaonicom, spremištem, kuhinjom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi u dvorište. U dvorištu kuće nalazi se kupalište i bazen. Kući također pripadaju u dva parkirna mjesta.
Kuća se gradi od visokokvalitetnih materijala, svaka prostorija će imati i vlastiti klima uređaj. Grijanje je etažno podno, također će imati i solarne panele pomoću kojih se grije voda za cijelu kuću ali i za bazen, koji će se samim time moći koristiti i u zimskim danima, a tu je i dimnjak za sve one koji žele dodatno se zagrijati uz kamin.

S obzirom na svoju pomnu osmišljenu raspoređenost prostora i svu opremu koja se ugrađuje, kuća je idealna za život, ali i za turističke svrhe.

U blizini kuće nalaze se prve najljepše plaže u Istri, a svega nekoliko minuta vožnje dolazi se do svih potrebnih sadržaja za život poput trgovina, restorana i šetnica. Kuća je udaljena od grada Poreča 10 minuta lagane vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1026-100

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 1.223.299 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -12% (ispod medijane)

263.500 € Prosjek · Medijana 3.048.281 €

Cijena / m²: 5.769 €/m² Prosjek: 4.424 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.522 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.373 €/m² Prosjek · Medijana 6.426 €/m²

Prosječna cijena

1.223.299 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

304,5 m²

Medijana: 287,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.424 €/m²

Medijana: 4.522 €/m²

Raspon cijena

263.500 – 3.048.281 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 3.888 €/m² Najskuplje: 5.293 €/m²

Tar 3.888 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Tar ima prosječno 3.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 960.714 € i površinom oko 301,3 m².

Vabriga 5.293 €/m² +36% · 8 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.293 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.650.000 € i površinom oko 309,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tar-Vabriga medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.223.299 €), a medijana po m² 4.522 €/m² (prosjek 4.424 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tar-Vabriga trenutni	850.000 €	4.522 €	4.424 €	21
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -51%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -53%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -55%	2.198 €	9

Za kuća u Tar, Tar-Vabriga trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.223.299 €, prosječna površina 304,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 14% oglasa za kuća (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

166.667 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (43%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 11 od 21 ogl. · 52%

Terasa 9 od 21 ogl. · 43%

Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.223.299 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.769 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Tar, Tar-Vabriga je oko 4.424 €/m², medijana 4.522 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.373 – 6.426 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tar, Tar-Vabriga iznosi 1.223.299 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 4.424 €/m², medijana je 4.522 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 304,5 m² (medijana 287,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.223.299 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 304,5 m² (medijana 287,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.