Reklama

POREČ, OKOLICA, DVOSOBAN STAN S DVIJE TERASE NA DRUGOM KATU

Vabriga, Tar-Vabriga

553.655€

4 464 €/m2

Tip

Stan

Površina

124 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
553.655€
Površina
124 m2 (4 464 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
97491
Reklama

Opis

POREČ OKOLICA, u ponudi imamo izvanredno projektiran stan na drugom katu moderne zgrade, savršen za one koji traže spoj suvremenog dizajna, visoke kvalitete gradnje i opuštenog mediteranskog ambijenta. Projekt se nalazi u mirnoj ulici, tek 1500 metara od mora, što pruža idealnu ravnotežu privatnosti i blizine svih sadržaja – bilo da tražite dom za obiteljski život, kvalitetan odmor ili sigurnu investiciju.

Ovaj prostrani stan s dvije spavaće sobe ukupne površine 124 m² odlikuje se iznimno funkcionalnim rasporedom i dodatnom prednošću – dvije natkrivene terase s pogledom na more (24,04 m² i 12,83 m²). Stan uključuje ulazni prostor s garderobom, hodnik, prostrani otvoreni koncept kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije moderne kupaonice, dodatni WC za goste, vešeraj, spremište, ulaznu garderobu, saunu te dvije spavaće sobe. Cjelokupna unutarnja organizacija prostora osmišljena je kako bi stan pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i uživanje u prekrasnom pogledu i privatnosti. Ispred zgrade nalaze se dva parkirna mjesta.

Projekt je osmišljen prema najvišim građevinskim i energetskim standardima, uz naglasak na udobnost, dugotrajnost i napredna tehnološka rješenja. Stanovi će biti opremljeni Smart Home sustavom s kontrolom svih ključnih instalacija, kao i Daikin multi-split sustavom grijanja i hlađenja za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Korišteni materijali uključuju aluminijsku stolariju s troslojnim I

Reklama

Tržišna analiza - Vabriga, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 553.655 € Prosjek: 479.548 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +11% (iznad medijane)
195.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €
Cijena / m²: 4.465 €/m² Prosjek: 5.303 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · -26% (ispod medijane)
2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

479.548 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.303 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vabriga, Tar-Vabriga za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.738 €/m² Najskuplje: 5.699 €/m²
Vabriga 5.699 €/m² +52% · 61 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.699 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 529.865 € i površinom oko 95,1 m².

Tar 3.738 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Tar ima prosječno 3.738 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.422 € i površinom oko 70,1 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Tar-Vabriga medijana cijene je 500.000 € (prosjek 479.548 €), a medijana po m² 6.010 €/m² (prosjek 5.303 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.266 € +4% 6.856 € 71
Tar-Vabriga trenutni 500.000 € 6.010 € 5.303 € 76
Zadar 417.974 € 4.286 € -29% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -45% 3.388 € 772
Zagreb 300.000 € 3.181 € -47% 3.048 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.548 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.303 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Vabriga, Tar-Vabriga (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vabriga, Tar-Vabriga najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (34%).

iznad 500.000 € 26 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Vabriga, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 12 ogl. · 16%
70 – 100 m² 31 ogl. · 41%
100 – 150 m² 30 ogl. · 39%
iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Vabriga, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (89% ponude, prosječno 5.442 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 5.442 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.077 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 3%
Trosoban stan 5.442 €/m² · 68 ogl. · 89%
Četverosoban stan 4.077 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (28%).

Terasa 68 od 76 ogl. · 89%
Parkirno mjesto 21 od 76 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Vabriga, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 553.655 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 479.548 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.465 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga je oko 5.303 €/m², medijana 6.010 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.702 – 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi 479.548 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 625.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi oko 5.303 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vabriga, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.548 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

553.655 €

Kontakt