Cetvorosoban stan, Tar-Vabriga, Vabriga, prodaja, 113m2, 358000e, id94442

6

Cetvorosoban stan, Tar-Vabriga, Vabriga, prodaja, 358000 €, 113 m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 358.000€

Površina: 113 m2 (3 168 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 94442

Opis

U rezidencijalnom dijelu, okružen vilama i s predivnim pogledom na more i samo 1500 m od prvih plaža i marine, prodaje se stan od 113 m2. Lokacija je odlična za turizam ili odmor zbog blizine predivnih plaža ali i život jer je u blizini svih ostalih sadržaja.
Stan se nalazi na 1. katu, manje, jako dobro održavane zgrade, sa više mogućnosti korištenja.
Stan je u naravi podijeljen na dvije potpuno odvojene stambene jedinice, svaka sa zasebnim ulazom, što ovu nekretninu čini izuzetno fleksibilnom i pogodnom za više namjena – od obiteljskog stanovanja, preko iznajmljivanja, do kombinacije privatnog i poslovnog prostora.
Veći stan sastoji se od predsoblja, kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka s izlazom na prostranu natkrivenu terasu, idealnu za uživanje u vanjskom prostoru tijekom cijele godine.
Manji stan uključuje predsoblje, kupaonicu, spavaću sobu i radnu sobu – praktičan raspored koji omogućuje ugodan boravak ili može služiti kao apartman za goste, najam ili radni prostor.
Jedinstvena prilika!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3401

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vabriga, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 358.000 € Prosjek: 470.514 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · -28% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 660.000 €

Cijena / m²: 3.168 €/m² Prosjek: 5.162 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.010 €/m² · -47% (ispod medijane)

2.702 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

470.514 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

92,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.162 €/m²

Medijana: 6.010 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 660.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vabriga, Tar-Vabriga za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 3.665 €/m² Najskuplje: 5.712 €/m²

Vabriga 5.712 €/m² +56% · 61 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.712 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 526.586 € i površinom oko 94,0 m².

Tar 3.665 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Tar ima prosječno 3.665 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.615 € i površinom oko 84,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 470.514 €) i medijanu od 6.010 €/m² (prosjek 5.162 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tar-Vabriga trenutni	500.000 €	6.010 €	5.162 €	83
Split	470.500 €	5.987 € 0%	6.352 €	77
Zadar	449.500 €	4.347 € -28%	4.428 €	70
Rijeka	209.000 €	3.309 € -45%	3.225 €	820
Osijek	246.500 €	2.929 € -51%	2.968 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -55%	2.864 €	86

Za četverosoban stan, stan (Vabriga, Tar-Vabriga) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.514 €, prosječna površina 92,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 660.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Vabriga, Tar-Vabriga (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vabriga, Tar-Vabriga najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Vabriga, Tar-Vabriga je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 42%

100 – 150 m² 30 ogl. · 36%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Vabriga, Tar-Vabriga najviše je trosoban stan (90% ponude, prosječno 5.296 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.249 €/m²), trosoban stan (74 oglasa, prosjek 5.296 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.077 €/m²).

Dvosoban stan 4.249 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.296 €/m² · 74 ogl. · 90%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vabriga, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (34%).

Terasa 74 od 83 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 28 od 83 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Vabriga, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 358.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 470.514 € (24%) i ispod medijane od medijane od 500.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 195.000 do 660.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.168 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vabriga, Tar-Vabriga oko 5.162 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 6.010 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi 470.514 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 660.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi oko 5.162 €/m², medijana je 6.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.702 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vabriga, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 50,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vabriga, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.514 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 92,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.