Reklama

Istra, Tinjan: kuća u okolici Poreča s 3 spavaće i bazenom

Tinjan

580.000€

4 461 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
580.000€
Površina
130 m2 (4 461 €/m2)
Površina zemljišta
510
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.09.2026
ID
115817
Reklama

Opis

TINJAN, OKOLICA – samostojeća kuća u izgradnji s bazenom

U mirnoj okolici Tinjana prodaje se moderna samostojeća kuća u izgradnji, ukupne stambene površine 130 m², smještena na parceli površine 510 m².

Kuća je osmišljena kao funkcionalan obiteljski dom s jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom, uz poseban naglasak na udobnost, privatnost i kvalitetno korištenje prostora tijekom cijele godine.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Na istoj etaži smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, spremište, gostinjski WC s praonicom te dodatni prostor za odlaganje.

Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pripadajućim prostorom za odlaganje, čime je osigurana visoka razina privatnosti i komfora za članove obitelji ili goste.

Vanjski prostor osmišljen je kao ugodna i funkcionalna cjelina. Na parceli su predviđeni bazen sa sunčalištem, uređeni vrt s travnjakom i drvećem, prostor za roštilj te dva parkirna mjesta, što omogućuje kvalitetan boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Kuća će biti opremljena podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama i kaminom u dnevnom boravku. Budući da je objekt trenutno u fazi izgradnje, kupac ima mogućnost sudjelovati u završnim fazama gradnje te, ovisno o stupnju izvedenosti, odabrati dio završnih materijala i opreme prema vlastitim željama.

Nekretnina se n

Reklama

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 606.882 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 550.000 € · +5% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 4.462 €/m² Prosjek: 3.871 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.884 €/m² · +15% (iznad medijane)
920 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

606.882 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

161,5 m²

Medijana: 130,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.871 €/m²

Medijana: 3.884 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.689 €/m² Najskuplje: 3.689 €/m²
Kringa 3.689 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 606.882 €), a medijana po m² 3.884 €/m² (prosjek 3.871 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tinjan trenutni 550.000 € 3.884 € 3.871 € 38
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.239 € 13
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.617 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -45% 2.008 € 6

Za kuća u Tinjan trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 606.882 €, prosječna površina 161,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.871 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 5% oglasa za kuća (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/38

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

81.000 €

U Tinjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 21 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (32%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%
70 – 100 m² 5 ogl. · 13%
100 – 150 m² 19 ogl. · 50%
iznad 150 m² 12 ogl. · 32%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (58%).

Parkirno mjesto 22 od 38 ogl. · 58%
Terasa 22 od 38 ogl. · 58%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 606.882 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.871 €/m², medijana 3.884 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 606.882 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.871 €/m², medijana je 3.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,5 m² (medijana 130,5 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 606.882 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 161,5 m² (medijana 130,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

580.000 €

Kontakt