Reklama

Istra, Tinjan, moderna kuća s bazenom i velikom parcelom

Tinjan

330.000€

2 115 €/m2

Tip

Kuća

Površina

156 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
330.000€
Površina
156 m2 (2 115 €/m2)
Površina zemljišta
960
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
21.10.2026
ID
117250
Reklama

Opis

Smještena u mirnom stambenom okruženju nedaleko od Tinjana, ova atraktivna moderna samostojeća kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupnju suvremene nekretnine u srcu Istre, na približno 15 minuta vožnje automobilom od Poreča i Jadranskog mora. Izgrađena na prostranoj parceli površine 960 m², kuća objedinjuje moderan arhitektonski dizajn, prostrane unutarnje prostorije, privatni bazen i prekrasno prirodno okruženje. Njezina mirna lokacija i jednostavan pristup obali čine je posebno privlačnom kupcima koji traže udoban obiteljski dom, kuću za odmor ili investicijsku nekretninu u Istri.

Kuća raspolaže sa 156 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže te se prodaje u postojećem stanju, s građevinskim radovima dovršenima do visoke faze nedovršenosti, odnosno visokog roh bau stupnja. Takvo stanje budućim vlasnicima pruža fleksibilnost pri odabiru završnih materijala, unutarnje opreme i detalja uređenja u skladu s njihovim individualnim ukusom i potrebama. Kupci imaju mogućnost dovršiti nekretninu u stilu koji odražava njihove osobne želje, stvarajući moderan dom prilagođen vlastitom načinu života, umjesto prihvaćanja unaprijed određenog dizajna interijera.

Jedna od najprivlačnijih karakteristika ove nekretnine njezina je poželjna južna orijentacija, koja omogućuje obilje prirodne sunčeve svjetlosti u stambenim prostorijama tijekom cijelog dana. Arhitektonski raspored pažljivo je osmišljen kako bi se ostvarila prirodna

Reklama

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 595.286 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -40% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 2.115 €/m² Prosjek: 3.811 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · -44% (ispod medijane)
920 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

595.286 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

160,8 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.811 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.

Najjeftinije: 3.689 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²
Muntrilj 4.595 €/m² +25% · 3 ogl.

Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².

Kringa 3.689 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 595.286 €), a medijana po m² 3.810 €/m² (prosjek 3.811 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tinjan trenutni 550.000 € 3.810 € 3.811 € 42
Zadar 599.500 € 3.087 € -19% 3.320 € 22
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -39% 2.591 € 96
Zagreb 420.000 € 2.093 € -45% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -47% 2.198 € 9

Za kuća u Tinjan trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 595.286 €, prosječna površina 160,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 5% oglasa za kuća (2 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/42

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

81.000 €

U Tinjan najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 22 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (36%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%
70 – 100 m² 5 ogl. · 12%
100 – 150 m² 20 ogl. · 48%
iznad 150 m² 15 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (57%).

Terasa 25 od 42 ogl. · 60%
Parkirno mjesto 24 od 42 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 595.286 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.115 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.811 €/m², medijana 3.810 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 595.286 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.811 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,8 m² (medijana 135,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 595.286 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 160,8 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

330.000 €

Kontakt