Reklama

ISTRA.TINJAN - Dva kamena objekta

Tinjan

339.000€

1 569 €/m2

Tip

Kuća

Površina

216 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
339.000€
Površina
216 m2 (1 569 €/m2)
Udaljenost od mora
20000m
Ažuriran
03.11.2026
ID
53488
Reklama

Opis

ISTRA.TINJAN - Kamna

Općina Tinjan nalazi se u centralnom dijelu središnje Istre. Tinjan ponosno čuva svoju povijest i tradiciju, bilo da je riječ o simbolima ovog kraja, kamenom suhozidu i lokvama te kosirima i rankunima, folklornom i graditeljskom nasljeđu, predaji i legendama ili pak o vrhunskim gastronomskim delicijama poput istarskog pršuta. Tinjan je 2006. godine proglašen Općinom istarskog pršuta, a internacionalni sajam pršute održava se svake godine trećeg vikenda u listopadu.

Na prodaju je samostojeća kamena kuća s pripadajućim gospodarskim objektom. Glavni objekt sastoji se dva velika otvorena prostora raspoređenih kroz prizemlje i potkrovlje, a s njime je povezana dodatna prostorija koja se može koristiti kao dio cjeline ili zasebno kao ljetna kuhinja. Na objektu je napravljena drvena međukatna konstrukcija, krov je u dobrom stanju te je kuća priključena na vodovodnu i električnu mrežu.
Drugi objekt čini gospodarska zgrada, koja se sastoji od prizemlja i potkrovlja.

Objektima je potrebna adaptacija, no obzirom na dobro stanje, vanjske zidove je moguće u potpunosti očuvati i zadržati tipični izgled istarske kuće.

Iako za nekretninu postoji idejni projekt, objekti se mogu organizirati prema željama budućeg vlasnika, kao jedna ili više stambenih jedinica.

Nekretnina se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja, udaljena 20 km od turistički atraktivnog Poreča. Ovaj biser u predivnom istarskom ambijentu je odlična dest

Reklama

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 339.000 € Prosjek: 604.531 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -38% (ispod medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 1.569 €/m² Prosjek: 3.997 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.331 €/m² · -64% (ispod medijane)
920 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

604.531 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

157,2 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.997 €/m²

Medijana: 4.331 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.

Najjeftinije: 3.689 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²
Muntrilj 4.595 €/m² +25% · 3 ogl.

Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².

Kringa 3.689 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 604.531 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.997 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tinjan trenutni 550.000 € 4.331 € 3.997 € 49
Zadar 599.000 € 3.265 € -25% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -42% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -47% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -49% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -54% 2.099 € 10

Za kuća u Tinjan trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.531 €, prosječna površina 157,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

4%

2/49

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

81.000 €

U Tinjan najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 31 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (31%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 8%
100 – 150 m² 28 ogl. · 57%
iznad 150 m² 15 ogl. · 31%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%).

Terasa 33 od 49 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 32 od 49 ogl. · 65%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 339.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.531 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.569 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (64%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.997 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 604.531 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.300.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.997 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 157,2 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.531 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 157,2 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

339.000 €

Kontakt