Reklama

U mirnom istarskom okruženju u blizini Tinjana prodaje se atraktivan kompl...

Tinjan

940.000€

2 320 €/m2

Tip

Kuća

Površina

405 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
940.000€
Površina
405 m2 (2 320 €/m2)
Površina zemljišta
1071
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
23000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
113151
Reklama

Opis

U mirnom istarskom okruženju u blizini Tinjana prodaje se atraktivan kompleks autohtonih kamenih kuća s ukupno 5 stambene jedinice, idealan za turistički najam, odmor ili kao investicija za više obitelji.

Kuće su potpuno rekonstruirane i uređene, pri čemu su zadržani tradicionalni istarski elementi poput klesanog kamena, drvenih detalja i karakterističnih dvostrešnih krovova. Zahvaljujući kvalitetnoj obnovi, etažnom grijanju, klima uređajima i kaminima, nekretnine su pogodne za cjelogodišnji boravak.

Kompleks nudi više zasebnih stambenih jedinica različitih rasporeda, privatne terase i uređene okućnice, dok se na jednoj od parcela nalazi i bazen površine 23 m². Vanjski prostori uređeni su u mediteranskom stilu, s kamenim zidovima, popločenim terasama, zelenilom i rasvjetom. Na raspolaganju je i više parkirnih mjesta.

Kompleks se sastoji od 5 zasebnih stambenih jedinica, ukupne korisne površine 405,80 m².

STAN A – 101,07 m²
Stan A prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, kupaonica, kotlovnica i dva spremišta. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, kupaonica, hodnik i stubište, uz terasu površine 17,95 m².

STAN B – 75,50 m²
Stan B također se prostire na dvije etaže. Prizemlje čine kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, spremište i kupaonica, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica, hodnik i stubište. Stanu pripada i terasa površine 8,40 m².

STAN C – 64,2

Reklama

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 940.000 € Prosjek: 587.294 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +71% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 2.321 €/m² Prosjek: 3.903 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.331 €/m² · -46% (ispod medijane)
920 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

587.294 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

154,9 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.903 €/m²

Medijana: 4.331 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.

Najjeftinije: 3.689 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²
Muntrilj 4.595 €/m² +25% · 3 ogl.

Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².

Kringa 3.689 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 587.294 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tinjan trenutni 550.000 € 4.331 € 3.903 € 51
Zadar 599.000 € 3.265 € -25% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -42% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -46% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -49% 2.451 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -53% 2.198 € 9

Za kuća u Tinjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.294 €, prosječna površina 154,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

4%

2/51

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

81.000 €

U Tinjan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (29%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 29 ogl. · 57%
iznad 150 m² 15 ogl. · 29%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%).

Terasa 34 od 51 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 33 od 51 ogl. · 65%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 940.000 €, što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.321 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.903 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.294 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 154,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

940.000 €

Kontakt