U mirnom istarskom okruženju u blizini Tinjana prodaje se atraktivan kompl...
Tinjan
940.000€
2 320 €/m2
Tip
Kuća
Površina
405 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 940.000€
- Površina
- 405 m2 (2 320 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1071
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 23000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 118763
Opis
U mirnom istarskom okruženju u blizini Tinjana prodaje se atraktivan kompleks autohtonih kamenih kuća s ukupno 5 stambene jedinice, idealan za turistički najam, odmor ili kao investicija za više obitelji.
Kuće su potpuno rekonstruirane i uređene, pri čemu su zadržani tradicionalni istarski elementi poput klesanog kamena, drvenih detalja i karakterističnih dvostrešnih krovova. Zahvaljujući kvalitetnoj obnovi, etažnom grijanju, klima uređajima i kaminima, nekretnine su pogodne za cjelogodišnji boravak.
Kompleks nudi više zasebnih stambenih jedinica različitih rasporeda, privatne terase i uređene okućnice, dok se na jednoj od parcela nalazi i bazen površine 23 m². Vanjski prostori uređeni su u mediteranskom stilu, s kamenim zidovima, popločenim terasama, zelenilom i rasvjetom. Na raspolaganju je i više parkirnih mjesta.
Kompleks se sastoji od 5 zasebnih stambenih jedinica, ukupne korisne površine 405,80 m².
STAN A – 101,07 m²
Stan A prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, kupaonica, kotlovnica i dva spremišta. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, kupaonica, hodnik i stubište, uz terasu površine 17,95 m².
STAN B – 75,50 m²
Stan B također se prostire na dvije etaže. Prizemlje čine kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, spremište i kupaonica, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica, hodnik i stubište. Stanu pripada i terasa površine 8,40 m².
STAN C – 64,2
Tržišna analiza - Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 4.331 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosječna cijena
594.140 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
155,6 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.940 €/m²
Medijana: 4.331 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.
Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².
Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 594.140 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.940 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Tinjan trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.140 €, prosječna površina 155,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/50
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81.000 €
U Tinjan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (30%).
Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (64%).
Česta pitanja o nekretninama u Tinjan
Ovaj oglas košta 940.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 594.140 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.321 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.940 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 594.140 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.940 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 155,6 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.140 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 155,6 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska