Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom naselju općine Tinjan...
Tinjan
185.000€
2 256 €/m2
Tip
Kuća
Površina
82 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 82 m2 (2 256 €/m2)
- Površina zemljišta
- 109
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 118995
Opis
Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom naselju općine Tinjan, s već ishodovanom građevinskom dozvolom i prijavljenim početkom gradnje – idealna prilika za one koji žele dovršiti kuću po vlastitim željama, s već završenim ključnim građevinskim fazama.
Dosad izvedeni radovi uključuju:
Izlivena AB podna ploča
Postavljena armiranobetonska međukatna konstrukcija
Ugrađene betonske stepenice
Izrađena nova drvena krovna konstrukcija s kompletnom izolacijom i završnim pokrovom od crijepa "mediteran"
Izgrađen pregradni zid za WC u prizemlju
Prema projektu, izrađeni su novi vanjski otvori (4) s ugrađenim starim ertama na pročelju, što čuva tradicionalni istarski izgled objekta
Na parceli su već dovedeni priključci:
Voda (aktivni priključak)
Građevinski priključak struje
Ova nekretnina pruža odličnu osnovu za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor, uz već dovršene ključne građevinske radove. Lokacija nudi mir i privatnost.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · -66% (ispod medijane)
Medijana: 4.331 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
604.429 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
157,2 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.995 €/m²
Medijana: 4.331 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.
Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².
Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 604.429 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.995 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Tinjan trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.429 €, prosječna površina 157,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/49
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81.000 €
U Tinjan najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (31%).
Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%).
Česta pitanja o nekretninama u Tinjan
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.429 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.256 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.995 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 604.429 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 2.300.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.995 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 157,2 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.429 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 157,2 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska