Kuća u okolici Tinjana na mirnoj lokaciji, 3 spavaće i bazen

Tinjan

580.000€

4 461 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
580.000€
Površina
130 m2 (4 461 €/m2)
Površina zemljišta
510
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
28.06.2026
ID
108063

Opis

U okolici Tinjana prodaje se samostojeća kuća u izgradnji s ukupno 130 m² stambene površine, smještena na parceli od 510 m².

Kuća je koncipirana kao obiteljski objekt s jasno odvojenim dnevnim i noćnim prostorima te naglaskom na funkcionalnost i svakodnevnu udobnost. Raspored prostorija omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, kao i kvalitetno korištenje vanjskog prostora.

Raspored prostorija

Prizemlje obuhvaća dnevni boravak s kaminom povezan s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu. Na istoj etaži nalazi se spavaća soba s vlastitom kupaonicom, spremište, gostinjski WC s praonom te dodatni prostor za odlaganje.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pripadajućim prostorom za odlaganje, čime se osigurava privatnost članovima kućanstva ili gostima.

Vanjski prostor

okućnica površine 510 m²
bazen sa sunčalištem
uređeni vrt s travnjakom i drvećem
prostor predviđen za roštilj
dva parkirna mjesta

Okućnica je planirana kao funkcionalna cjelina koja omogućuje boravak na otvorenom, opuštanje uz bazen i korištenje vrta tijekom većeg dijela godine.

Tehničke karakteristike i oprema

podno grijanje
klima uređaji u svim prostorijama
kamin u dnevnom boravku
mogućnost sudjelovanja kupca u završnim fazama gradnje i odabiru materijala

Objekt je trenutno u izgradnji, što budućem vlasniku daje mogućnost prilagodbe pojedinih elemenata prema vlastitim potrebama i preferencijama.

Nekretnina s

Tržišna analiza — Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 633.966 € · -9% (ispod prosjeka)
85.000 € Prosjek 2.390.000 €
Cijena / m²: 4.462 €/m² Prosjek: 3.935 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
182 €/m² Prosjek 12.383 €/m²

Prosječna cijena

633.966 €

Prosječna površina

170,6 m²

Prosječna cijena / m²

3.935 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.390.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 4.778 €/m²
Kringa 3.514 €/m² +42% · 8 ogl.
Muntrilj 4.778 €/m² +94% · 2 ogl.
Žužići 2.468 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Za kuća (Tinjan) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 633.966 €, prosječna površina 170,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.390.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 633.966 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.390.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², dok je prosjek za kuća u Tinjan oko 3.935 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 182 do 12.383 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tinjan iznosi 633.966 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.390.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tinjan iznosi oko 3.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 182 do 12.383 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Tinjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,6 m², s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tinjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 633.966 €, a prosječna površina 170,6 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine