Istra, Tinjan, samostojeća kuća, 131 m², bazen, novogradnja
Tinjan
749.000€
5 717 €/m2
Tip
Kuća
Površina
131 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 749.000€
- Površina
- 131 m2 (5 717 €/m2)
- Površina zemljišta
- 6226
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 19000m
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 110770
Opis
Besprijekorna kuća s bazenom i prostranom okućnicom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
Na rubu naselja nedaleko grada Tinjana, na prodaju je samostojeća kuća površine 131 m² s bazenom izgrađena na zemljištu površine 6.226 m².
Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na dvije etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, spavaće sobe, kupaonice i ostave.
Kat se sastoji od dvije spavaće sobe s izlazima na terasu i kupaonice.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena a potpuni sklad pruža bazen sa sunčalištem.
Navedena cijena odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja i opreme što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.
Prodavatelj predmetne nekretnine je
Tržišna analiza - Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 4.331 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
594.140 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
155,6 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.940 €/m²
Medijana: 4.331 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.
Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².
Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 594.140 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.940 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Tinjan trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.140 €, prosječna površina 155,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/50
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81.000 €
U Tinjan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (30%).
Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (64%).
Česta pitanja o nekretninama u Tinjan
Ovaj oglas košta 749.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 594.140 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.718 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.940 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 594.140 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.940 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 155,6 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.140 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 155,6 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
900.000 € 2.500 €/m²
Kompleks s 5 zasebnih jedinica za investiciju, Tinjan, Istra - 9 spavaćih soba
Tinjan
- 360 m²