Reklama

Istra, Tinjan, samostojeća kuća, 131 m², bazen, novogradnja

Tinjan

749.000€

5 717 €/m2

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
749.000€
Površina
131 m2 (5 717 €/m2)
Površina zemljišta
6226
Terasa
Da
Udaljenost od mora
19000m
Ažuriran
03.11.2026
ID
110770
Reklama

Opis

Besprijekorna kuća s bazenom i prostranom okućnicom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Na rubu naselja nedaleko grada Tinjana, na prodaju je samostojeća kuća površine 131 m² s bazenom izgrađena na zemljištu površine 6.226 m².

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na dvije etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, spavaće sobe, kupaonice i ostave.
Kat se sastoji od dvije spavaće sobe s izlazima na terasu i kupaonice.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena a potpuni sklad pruža bazen sa sunčalištem.

Navedena cijena odnosi se na konačan stupanj izvedenosti bez namještaja i opreme što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.
Prodavatelj predmetne nekretnine je

Reklama

Tržišna analiza - Tinjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 749.000 € Prosjek: 594.140 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +36% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 5.718 €/m² Prosjek: 3.940 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.331 €/m² · +32% (iznad medijane)
920 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

594.140 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

155,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.940 €/m²

Medijana: 4.331 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.

Najjeftinije: 3.689 €/m² Najskuplje: 4.595 €/m²
Muntrilj 4.595 €/m² +25% · 3 ogl.

Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².

Kringa 3.689 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 594.140 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.940 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tinjan trenutni 550.000 € 4.331 € 3.940 € 50
Zadar 599.000 € 3.265 € -25% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -42% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -47% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -49% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -54% 2.099 € 10

Za kuća u Tinjan trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.140 €, prosječna površina 155,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).

Sniženih oglasa

4%

2/50

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

81.000 €

U Tinjan najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (30%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 28 ogl. · 56%
iznad 150 m² 15 ogl. · 30%

Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (64%).

Terasa 33 od 50 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 32 od 50 ogl. · 64%

Česta pitanja o nekretninama u Tinjan

Ovaj oglas košta 749.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 594.140 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.718 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.940 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 594.140 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.940 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,6 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.140 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 155,6 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

749.000 €

Kontakt