Tinjan, okolica- kvalitetna prizemnica sa bazenom...
Tinjan
627.000€
3 389 €/m2
Tip
Kuća
Površina
185 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 627.000€
- Površina
- 185 m2 (3 389 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1002
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 63314
Opis
Visokokvalitetna prizemnica sa bazenom u okolici Tinjana smještena cca 18 km od Poreča i mora- na mirnoj lokaciji, na parceli od 1002 m2- ukupna bruto površina kuće iznosi ca 185 m2. Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kaminom, kuhinje i blagovaonice, gostinjskog wc, tri spavaće sobe, tri kupaonice, tehničke prostorije, terase i ljetne kuhinje. Grijanje: električno podno grijanje u svim kupaonicama i sobama- dizalica topline Mitsubishi- klima u svim prostorijama- kamin. Pvc stolarija - sanitarije vrhunskih proizvođača njemačke kvalitete- walk in tuševi- vanjski tuš od nehrđajućeg čelika- grijani bazen od cca 30 m2 sa kvalitetnim pločicama- punionica za Električni automobil (11kw)- postavljena unutarnja rasvjetna tijela- Uređeni okoliš sa automatskim navodnjavanjem, ograđen sa fiksnom betonskom/metalnom ogradom. Uz kuću su dva parkirna mjesta te tri parkirna mjesta unutar dvorišta. Ova nekretnina nudi privatnost- Video nadzor cijelog posjeda- mediteranski vrt uključuje uređenje lavandom, ružmarinom, lovor višnjom te velikom maslinom- vanjska rasvjetna tijela postavljena po cijeloj okućnici. Klupa od prirodnog kamena duljine 8m s pogledom na prirodu. Kutak za čitanje u jednoj od soba posebno dizajniran sa Lounge klupom od 4m i 2 velika prozora s pogledom na prirodu. Kuća se prodaje u potpunosti namještena i opremljena. Mogućnost cjelogodišnjeg najma. Prodaja nekretnine moguća je isključivo uz preuzimanje
Tržišna analiza - Tinjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 4.331 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
587.294 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
154,9 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.903 €/m²
Medijana: 4.331 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tinjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Muntrilj, Kringa.
Muntrilj ima prosječno 4.595 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kringa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.333 € i površinom oko 133,3 m².
Kringa ima prosječno 3.689 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.667 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tinjan medijana cijene je 550.000 € (prosjek 587.294 €), a medijana po m² 4.331 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Tinjan trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.294 €, prosječna površina 154,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Tinjan (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tinjan je 4% oglasa za kuća (2 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/51
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81.000 €
U Tinjan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Tinjan je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (29%).
Među oglasima za kuća u Tinjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (65%).
Česta pitanja o nekretninama u Tinjan
Ovaj oglas košta 627.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.389 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Tinjanu je oko 3.903 €/m², medijana 4.331 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 920 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tinjanu iznosi 587.294 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tinjanu iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 920 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Tinjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 154,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 70,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tinjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.294 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 154,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
