Reklama

KAMENA VILA PRVI RED DO MORA- OAZA NA DALMATINSKOM OTOKU

Trogir

3.500.000€

11 363 €/m2

Tip

Kuća

Površina

308 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
3.500.000€
Površina
308 m2 (11 363 €/m2)
Površina zemljišta
8400
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Ažuriran
13.09.2026
ID
114797
Reklama

Opis

EKSKLUZIVNA KAMENA VILA PRVI RED DO MORA – 8.400 m² IMANJA, IZRAVAN PRISTUP PLAŽI

Jedinstvena kamena vila smještena u prvom redu do mora, na prostranom imanju od približno 8.400 m², predstavlja rijetku priliku za one koji traže privatnost, autentični mediteranski ugođaj i neposredan kontakt s morem i prirodom.

Smještena na idiličnoj lokaciji dalmatinskog otoka, vila je okružena borovom šumom, aromatičnim mediteranskim raslinjem i tradicionalnim kamenim suhozidima, koji cijelom imanju daju poseban karakter i stvaraju osjećaj potpune izdvojenosti.

Posebnu vrijednost nekretnini daje izravan pristup šljunčanoj plaži s kristalno čistim morem. Plaža je smještena u prirodnom ambijentu, okružena visokim kamenim stijenama i mediteranskim raslinjem, stvarajući iznimno atraktivno i mirno okruženje za uživanje u moru i prirodi.

Ovdje se mediteranski način života može doživjeti u njegovom najautentičnijem obliku – uz more, borovu šumu, kamen i mir koji pruža veliko privatno imanje.

VILA S AUTENTIČNOM MEDITERANSKOM ARHITEKTUROM

Vila ima ukupnu površinu od približno 310 m², pri čemu je u navedenu površinu uključena i prostrana konoba od približno 100 m².

Stambeni dio vile sastoji se od četiri spavaće sobe, svake s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana visoka razina udobnosti i privatnosti za vlasnike i njihove goste.

Potpuno opremljena kuhinja izravno je povezana s velikim djelomično natkrivenim atrijem koji uključuje roš

Reklama

Tržišna analiza - Trogir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.500.000 € Prosjek: 1.129.667 € · +210% (iznad prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +343% (iznad medijane)
230.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 11.364 €/m² Prosjek: 3.932 €/m² · +189% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · +203% (iznad medijane)
1.196 €/m² Prosjek · Medijana 11.363 €/m²

Prosječna cijena

1.129.667 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

288,3 m²

Medijana: 308,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.932 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.447 €/m² Najskuplje: 4.447 €/m²
Čiovo 4.447 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čiovo ima prosječno 4.447 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.326.667 € i površinom oko 260,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Trogir medijana cijene je 790.000 € (prosjek 1.129.667 €), a medijana po m² 3.750 €/m² (prosjek 3.932 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Trogir trenutni 790.000 € 3.750 € 3.932 € 15
Split 792.500 € 3.558 € -5% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -13% 3.357 € 19
Pula 692.500 € 3.064 € -18% 3.180 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.875 € -50% 2.054 € 101

Za kuća u Trogir trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.129.667 €, prosječna površina 288,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.932 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Trogir (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Trogir je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 51.000 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

51.000 €

U Trogir najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Trogir je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%
100 – 150 m² 2 ogl. · 13%
iznad 150 m² 12 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Trogir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (33%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 7 od 15 ogl. · 47%
Terasa 5 od 15 ogl. · 33%
Garaža 4 od 15 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Trogir

Ovaj oglas košta 3.500.000 €, što je iznad prosjeka (210%) i iznad medijane (343%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.129.667 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 230.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.364 €/m², što je iznad prosjeka (189%) i iznad medijane (203%). Prosjek za kuća u Trogir je oko 3.932 €/m², medijana 3.750 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.196 – 11.363 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Trogir iznosi 1.129.667 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 3.500.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Trogir iznosi oko 3.932 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.196 do 11.363 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuće u Trogir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,3 m² (medijana 308,0 m²), s rasponom od 58,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Trogir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.129.667 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 288,3 m² (medijana 308,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

3.500.000 €

Kontakt