Istra, Umag: Moderan stan blizu mora
Umag
270.000€
4 218 €/m2
Tip
Apartman
Površina
64 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 64 m2 (4 218 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 95770
Opis
Smješten u atraktivnoj obalnoj zoni Bašanije, svega 400 metara od mora, ovaj novouređeni stan na prvom katu pruža moderan komfor i opušteni mediteranski stil života. Nekretnina je dio visokokvalitetne stambene zgrade opremljene dizalom i projektirane s izvrsnom toplinskom izolacijom, što osigurava energetsku učinkovitost tijekom cijele godine. Sa 69 m² stambenog prostora, stan nudi idealan raspored za trajni boravak, odmor ili ulaganje u rastuće tržište nekretnina u Umagu.
Unutrašnjost uključuje dvije prostrane i svijetle spavaće sobe, otvoreni dnevni prostor povezan s funkcionalnom kuhinjom, modernu kupaonicu s kvalitetnom sanitarnom opremom te praktičnu ostavu. Sunčana terasa proširuje životni prostor i nudi idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Stan ima i vlastitu spremu u podrumu te jedno označeno parkirno mjesto. PVC stolarija visoke kvalitete, klima-uređaji i mogućnost odabira završnih pločica omogućuju personalizirani završetak prema želji kupca.
Zgrada se sastoji od 14 suvremenih stanova izgrađenih od kvalitetnih porotherm blokova i dovršenih prema visokim standardima. Energetski učinkovita fasada s izolacijom od 10 cm doprinosi stabilnoj unutarnjoj temperaturi i dugoročnoj uštedi. Uz dodatnu udobnost dizala i blizinu obale, nekretnina je pametan i praktičan odabir za kupce koji traže moderan stan uz more u Umagu.
Bašanija je poznata po mirnom obalnom ambijentu, šetnicama uz more i blizini svjetionik
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 685.734 € · -61% (ispod medijane)
Medijana: 8.164 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
669.252 €
Medijana: 685.734 €
Prosječna površina
106,5 m²
Medijana: 94,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.847 €/m²
Medijana: 8.164 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 7.652 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 44 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 725.329 € i površinom oko 99,5 m².
Za apartman u Umag trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 669.252 €, prosječna površina 106,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Umag (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za apartman (4 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.250 €).
Sniženih oglasa
7%
4/57
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
7.250 €
U Umag najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).
U Umag najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 6.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 7.579 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.777 €/m²).
Među oglasima za apartman u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 669.252 €, a medijana 685.734 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.219 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (48%). Prosjek za apartman u Umag je oko 6.847 €/m², medijana 8.164 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.686 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Umag iznosi 669.252 €, a medijana 685.734 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 1.800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Umag iznosi oko 6.847 €/m², medijana je 8.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za apartmane u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 106,5 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 58,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 669.252 € (medijana 685.734 €), prosječna površina 106,5 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.800.000 € 2.687 €/m²
Umag, Istra: Suvremeni obiteljski hotel blizu plaža i centra grada
Umag
- 670 m²