Istra, Umag: Novi stan s liftom u Bašaniji
Umag
275.000€
4 166 €/m2
Tip
Apartman
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 66 m2 (4 166 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 98747
Opis
Smješten u poželjnom obalnom području Bašanije, ovaj novoizgrađeni stan nudi moderan način života, udaljen svega nekoliko minuta hoda od mora. Nalazi se u visokokvalitetnoj stambenoj zgradi opremljenoj dizalom te pruža 65,85 m² unutarnjeg prostora raspoređenog za udobnost, praktičnost i život tijekom cijele godine.
Unutrašnjost uključuje dvije svijetle spavaće sobe, udoban dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju, suvremenu kupaonicu i terasu koja proširuje životni prostor na otvoreno. Stan ima privatno spremište u podrumu te jedno parkirno mjesto, što omogućuje praktičnost u svakodnevnom životu.
Zgrada se sastoji od 15 kvalitetno izgrađenih stanova napravljenih od poroterm cigle te izoliranih energetskom fasadom debljine 10 cm koja osigurava odličnu termalnu stabilnost. Uključena je visokokvalitetna PVC stolarija, klima uređaji, prvoklasne keramičke pločice i moderna sanitarna oprema, dok se podno grijanje može ugraditi na zahtjev. Na samo 400 metara od plaže, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, odmor ili pametno ulaganje u blizini Jadranskog mora.
Bašanija je poznata po mirnoj obalnoj atmosferi, čistim plažama i blizini poznatog svjetionika u Savudriji. Područje nudi šetnice, biciklističke rute i kvalitetne restorane, sve udaljeno tek nekoliko minuta od centra Umaga. Prirodne ljepote i opušten način života čine Bašaniju jednom od najprivlačnijih zona za stanovanje u Istri.
Razgled nekretnine moguć je uz
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 685.734 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 8.164 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosječna cijena
655.135 €
Medijana: 685.734 €
Prosječna površina
104,6 m²
Medijana: 93,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.799 €/m²
Medijana: 8.164 €/m²
Raspon cijena
241.241 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Bašanija.
Savudrija ima prosječno 7.422 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bašanija). U uzorku je 47 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 695.840 € i površinom oko 97,3 m².
Bašanija ima prosječno 3.729 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 271.621 € i površinom oko 77,5 m².
Za apartman u Umag trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.135 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 241.241 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Umag (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za apartman (3 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 8.333 €).
Sniženih oglasa
5%
3/57
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
8.333 €
U Umag najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).
U Umag najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 6.988 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.913 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.988 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.345 €/m²).
Među oglasima za apartman u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (21%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 655.135 €, a medijana 685.734 €. Tržišni raspon kreće se od 241.241 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (49%). Prosjek za apartman u Umagu je oko 6.799 €/m², medijana 8.164 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.686 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Umagu iznosi 655.135 €, a medijana 685.734 €. Raspon cijena kreće se od 241.241 do 1.800.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Umagu iznosi oko 6.799 €/m², medijana je 8.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za apartmane u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 54,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.135 € (medijana 685.734 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.800.000 € 2.687 €/m²
Umag, Istra: Suvremeni obiteljski hotel blizu plaža i centra grada
Umag
- 670 m²