Istra, Bašanija – Prostran stan blizu mora

Bašanija, Umag

302.000€

2 990 €/m2

Tip

Apartman

Površina

101 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
302.000€
Površina
101 m2 (2 990 €/m2)
Grijanje
Centralno
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.08.2026
ID
101095

Opis

Na prodaju u Bašaniji, u blizini Savudrije, ovaj prostran i svijetao dvosobni stan nudi izvrsnu kombinaciju moderne udobnosti, energetske učinkovitosti i iznimno atraktivne obalne lokacije, svega oko 600 metara od mora i uređenih plaža. Stan se nalazi na prvom katu uredne stambene zgrade s ukupno dva kata, izvorno izgrađene 2012. godine, a temeljito renovirane 2025. Nakon renovacije nikada nije bio useljavan, što budućem vlasniku pruža osjećaj potpuno novog doma bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ukupna površina stana iznosi 101 m², a zahvaljujući dobro organiziranom rasporedu prostorija, stan djeluje iznimno prozračno, otvoreno i ugodno za svakodnevni život.

Interijer je osmišljen za udoban obiteljski život, ali i bezbrižne boravke tijekom odmora. Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta prirodno se povezuje s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevne aktivnosti i druženja. Stan raspolaže s dvije komforne spavaće sobe, glavnom kupaonicom, dodatnim gostinjskim WC-om, ostavom i hodnikom. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da svaka prostorija ima izlaz na vlastiti balkon, što osigurava obilje prirodnog svjetla i dodatni osjećaj otvorenosti u cijelom stanu. Zahvaljujući veličini dnevnog boravka, postoji i praktična mogućnost jednostavne preinake dijela prostora u treću spavaću ili radnu sobu, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

Renovacija je izvedena na visokoj razini kvalitete. Ugrađena je nov

Tržišna analiza — Bašanija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.000 € Prosjek: 676.560 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 696.394 € · -57% (ispod medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 2.990 €/m² Prosjek: 6.889 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 8.171 €/m² · -63% (ispod medijane)
2.686 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

676.560 €

Medijana: 696.394 €

Prosječna površina

107,3 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.889 €/m²

Medijana: 8.171 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.652 €/m² Najskuplje: 7.652 €/m²
Savudrija 7.652 €/m² najjeftinije · 44 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.652 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 44 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 725.329 € i površinom oko 99,5 m².

Za apartman (Bašanija, Umag) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.560 €, prosječna površina 107,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.889 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Bašanija, Umag (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Bašanija, Umag je 7% oglasa za apartman (4 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.250 €).

Sniženih oglasa

7%

4/56

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

7.250 €

U Bašanija, Umag najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 41 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Bašanija, Umag je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).

50 – 70 m² 16 ogl. · 29%
70 – 100 m² 20 ogl. · 36%
100 – 150 m² 18 ogl. · 32%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Bašanija, Umag najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 6.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.801 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.777 €/m²).

Dvosoban stan 7.801 €/m² · 14 ogl. · 25%
Trosoban stan 6.831 €/m² · 38 ogl. · 69%
Četverosoban stan 4.777 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za apartman u Bašanija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (25%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 49 od 56 ogl. · 88%
Terasa 14 od 56 ogl. · 25%
Garaža 4 od 56 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bašanija, Umag

Ovaj oglas košta 302.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 676.560 € (55%) i ispod medijane od medijane od 696.394 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.990 €/m², dok je prosjek za apartman u Bašanija, Umag oko 6.889 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 57%), a medijana 8.171 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Bašanija, Umag iznosi 676.560 €, a medijana 696.394 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 1.800.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Bašanija, Umag iznosi oko 6.889 €/m², medijana je 8.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za apartman u Bašanija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,3 m² (medijana 94,5 m²), s rasponom od 61,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Bašanija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.560 € (medijana 696.394 €), prosječna površina 107,3 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma