Istra, Bašanija – Prostran stan blizu mora
Bašanija, Umag
302.000€
2 990 €/m2
Tip
Apartman
Površina
101 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 302.000€
- Površina
- 101 m2 (2 990 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 101095
Opis
Na prodaju u Bašaniji, u blizini Savudrije, ovaj prostran i svijetao dvosobni stan nudi izvrsnu kombinaciju moderne udobnosti, energetske učinkovitosti i iznimno atraktivne obalne lokacije, svega oko 600 metara od mora i uređenih plaža. Stan se nalazi na prvom katu uredne stambene zgrade s ukupno dva kata, izvorno izgrađene 2012. godine, a temeljito renovirane 2025. Nakon renovacije nikada nije bio useljavan, što budućem vlasniku pruža osjećaj potpuno novog doma bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ukupna površina stana iznosi 101 m², a zahvaljujući dobro organiziranom rasporedu prostorija, stan djeluje iznimno prozračno, otvoreno i ugodno za svakodnevni život.
Interijer je osmišljen za udoban obiteljski život, ali i bezbrižne boravke tijekom odmora. Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta prirodno se povezuje s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevne aktivnosti i druženja. Stan raspolaže s dvije komforne spavaće sobe, glavnom kupaonicom, dodatnim gostinjskim WC-om, ostavom i hodnikom. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da svaka prostorija ima izlaz na vlastiti balkon, što osigurava obilje prirodnog svjetla i dodatni osjećaj otvorenosti u cijelom stanu. Zahvaljujući veličini dnevnog boravka, postoji i praktična mogućnost jednostavne preinake dijela prostora u treću spavaću ili radnu sobu, ovisno o potrebama budućih vlasnika.
Renovacija je izvedena na visokoj razini kvalitete. Ugrađena je nov
Tržišna analiza — Bašanija, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 696.394 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 8.171 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
676.560 €
Medijana: 696.394 €
Prosječna površina
107,3 m²
Medijana: 94,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.889 €/m²
Medijana: 8.171 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 7.652 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 44 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 725.329 € i površinom oko 99,5 m².
Za apartman (Bašanija, Umag) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.560 €, prosječna površina 107,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.889 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Bašanija, Umag (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Bašanija, Umag je 7% oglasa za apartman (4 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.250 €).
Sniženih oglasa
7%
4/56
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
7.250 €
U Bašanija, Umag najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Bašanija, Umag je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).
U Bašanija, Umag najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 6.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.801 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.777 €/m²).
Među oglasima za apartman u Bašanija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (25%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Bašanija, Umag
Ovaj oglas košta 302.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 676.560 € (55%) i ispod medijane od medijane od 696.394 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.990 €/m², dok je prosjek za apartman u Bašanija, Umag oko 6.889 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 57%), a medijana 8.171 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Bašanija, Umag iznosi 676.560 €, a medijana 696.394 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 1.800.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Bašanija, Umag iznosi oko 6.889 €/m², medijana je 8.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za apartman u Bašanija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 107,3 m² (medijana 94,5 m²), s rasponom od 61,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Bašanija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.560 € (medijana 696.394 €), prosječna površina 107,3 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska