Apartman, Umag 124m² - 611.915 €

Novo 8

Lovrečica, Istra – Luksuzan stan na 1. katu, blizu mora

Tip

Apartman

Površina

124 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 2

Cijena: 611.915€

Površina: 124 m2 (4 934 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 76532

Opis

Smješten samo nekoliko koraka od mora i prekrasnih plaža, ovaj elegantan stan na prvom katu nudi savršenu kombinaciju modernog luksuza i ekskluzivnog života. Smješten unutar prestižnog resorta, pruža pristup vrhunskim sadržajima koji jamče jedinstven stil života na atraktivnoj obalnoj lokaciji.

Stan se prostire na 124,87 m² i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, prostrane spavaće sobe, moderne kupaonice i hodnika. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu. Izgrađen od najkvalitetnijih materijala, stan uključuje podno grijanje i klima uređaj za cjelogodišnju udobnost. Osigurano je i privatno parkirno mjesto.

Stan se prodaje po principu "ključ u ruke", što znači da će biti potpuno dovršen i spreman za useljenje. Početak izgradnje planiran je za jesen 2023., a završetak se očekuje do ljeta 2025.

Ono što ovu nekretninu izdvaja je njezina ekskluzivna lokacija unutar zatvorenog resorta, koji nudi luksuzne sadržaje poput recepcije, restorana, vinoteke, zajedničkog bazena, spa i wellness zone, teretane te profesionalne usluge održavanja.

Zahvaljujući prestižnoj lokaciji i vrhunskim sadržajima, ovaj stan je idealan izbor za one koji traže luksuz uz more – bilo za stalno stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.

U neposrednoj blizini nalaze se prekrasne plaže, šetnice, biciklističke staze, vrhunski restorani, kafići i igrališta za djecu. Centar Umaga udaljen je svega 5 minuta vož

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 611.915 € Prosjek: 661.872 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 679.767 € · -10% (ispod medijane)

241.241 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.935 €/m² Prosjek: 6.806 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 7.881 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.686 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

661.872 €

Medijana: 679.767 €

Prosječna površina

105,6 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.806 €/m²

Medijana: 7.881 €/m²

Raspon cijena

241.241 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Bašanija.

Najjeftinije: 3.729 €/m² Najskuplje: 7.652 €/m²

Savudrija 7.652 €/m² +105% · 44 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.652 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bašanija). U uzorku je 44 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 725.329 € i površinom oko 99,5 m².

Bašanija 3.729 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bašanija ima prosječno 3.729 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 271.621 € i površinom oko 77,5 m².

Za apartman u Umag trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 661.872 €, prosječna površina 105,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 241.241 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Umag (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za apartman (4 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.250 €).

Sniženih oglasa

7%

4/58

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

7.250 €

U Umag najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (71%).

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (3%).

50 – 70 m² 18 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 31%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 6.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.385 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.777 €/m²).

Dvosoban stan 7.385 €/m² · 16 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.831 €/m² · 38 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.777 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za apartman u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (28%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 51 od 58 ogl. · 88%

Terasa 16 od 58 ogl. · 28%

Garaža 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 611.915 €, što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 661.872 €, a medijana 679.767 €. Tržišni raspon kreće se od 241.241 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.935 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (37%). Prosjek za apartman u Umag je oko 6.806 €/m², medijana 7.881 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.686 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Umag iznosi 661.872 €, a medijana 679.767 €. Raspon cijena kreće se od 241.241 do 1.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Umag iznosi oko 6.806 €/m², medijana je 7.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za apartmane u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,6 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 54,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.872 € (medijana 679.767 €), prosječna površina 105,6 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.