Lovrečica, Istra – Luksuzan stan na 2. katu u resortu
Umag
620.150€
4 921 €/m2
Tip
Apartman
Površina
126 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 2
- Cijena
- 620.150€
- Površina
- 126 m2 (4 921 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 76531
Opis
Samo nekoliko koraka od mora i prekrasnih plaža, ovaj luksuzni stan na drugom katu nudi savršen spoj modernog komfora i ekskluzivnog života. Smješten u prestižnom resortu, nekretnina pruža pristup vrhunskim sadržajima, osiguravajući izvanredan životni stil u atraktivnom obalnom okruženju.
Stan se prostire na 126,70 m² i uključuje prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s elegantnom kuhinjom i blagovaonicom, udobnu spavaću sobu, modernu kupaonicu i hodnik. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu. Izgrađen od najkvalitetnijih materijala, stan ima podno grijanje i klima uređaj, pružajući udobnost tijekom cijele godine. U cijenu je uključeno i privatno parkirno mjesto.
Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“ te će biti potpuno završen i spreman za useljenje. Planirani početak gradnje je jesen 2023., a završetak ljeto 2025.
Ono što ovu nekretninu čini posebnom je njena lokacija unutar privatnog resorta koji nudi vrhunske sadržaje poput recepcije, restorana, vinskog bara, zajedničkog bazena, spa i wellness zone, fitness centra te profesionalnih usluga održavanja.
Zahvaljujući ekskluzivnoj lokaciji i vrhunskim sadržajima, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže luksuzan život uz more – bilo za stalni boravak, odmor ili kao investiciju za turistički najam.
U neposrednoj blizini nalaze se prekrasne plaže, šetnice uz obalu, biciklističke staze, vrhunski restorani, kafići i dječja igrališta
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 679.767 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 7.881 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
661.872 €
Medijana: 679.767 €
Prosječna površina
105,6 m²
Medijana: 94,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.806 €/m²
Medijana: 7.881 €/m²
Raspon cijena
241.241 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Bašanija.
Savudrija ima prosječno 7.652 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bašanija). U uzorku je 44 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 725.329 € i površinom oko 99,5 m².
Bašanija ima prosječno 3.729 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 271.621 € i površinom oko 77,5 m².
Za apartman u Umag trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 661.872 €, prosječna površina 105,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 241.241 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Umag (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Umag je 7% oglasa za apartman (4 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 7.250 €).
Sniženih oglasa
7%
4/58
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
7.250 €
U Umag najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (3%).
U Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 6.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.385 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.777 €/m²).
Među oglasima za apartman u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (28%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 620.150 €, što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 661.872 €, a medijana 679.767 €. Tržišni raspon kreće se od 241.241 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.922 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (38%). Prosjek za apartman u Umagu je oko 6.806 €/m², medijana 7.881 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.686 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Umagu iznosi 661.872 €, a medijana 679.767 €. Raspon cijena kreće se od 241.241 do 1.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Umagu iznosi oko 6.806 €/m², medijana je 7.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.686 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za apartmane u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 105,6 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 54,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.872 € (medijana 679.767 €), prosječna površina 105,6 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.800.000 € 2.687 €/m²
Umag, Istra: Suvremeni obiteljski hotel blizu plaža i centra grada
Umag
- 670 m²