Reklama

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Umagu, svega pedesetak metara od u...

Umag

638.600€

5 191 €/m2

Tip

Kuća

Površina

123 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
638.600€
Površina
123 m2 (5 191 €/m2)
Površina zemljišta
0
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.11.2026
ID
119375
Reklama

Opis

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Umagu, svega pedesetak metara od uređenih plaža, započinje izgradnja kompleksa od četiri moderno projektirane kuće.

Na prodaju je moderna jedinica dvojne kuće ukupne površine oko 123 m², raspoređena na dvije etaže. Raspored prostora obuhvaća dvije spavaće sobe s mogućnošću uređenja treće, dvije kupaonice te prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu.

Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz u privatni vanjski prostor s uređenim vrtom, sunčalištem, terasom i ljetnom kuhinjom, idealnim za opuštanje i druženje na otvorenom. Kući pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta.

Gradnja će se izvoditi prema suvremenim standardima, a nekretnina će kupcu biti predana po principu ključ u ruke. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje, dok će za hlađenje biti postavljeni klima uređaji u svim dnevnim i spavaćim prostorijama.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina iznimna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovine, sportski i dječji sadržaji te sva infrastruktura potrebna za kvalitetan boravak.

Spoj moderne arhitekture, kvalitetne gradnje i neposredne blizine mora čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski odmor, drugi dom ili investiciju u turistički najam.

Predviđeni završetak gradnje: ljeto 2027. go

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 638.600 € Prosjek: 1.458.874 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.550.000 € · -59% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 5.192 €/m² Prosjek: 5.270 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 5.870 €/m² · -12% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.458.874 €

Medijana: 1.550.000 €

Prosječna površina

265,6 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.270 €/m²

Medijana: 5.870 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Murine.

Najjeftinije: 2.521 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²
Savudrija 6.377 €/m² +153% · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Murine 2.521 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Murine ima prosječno 2.521 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 689.500 € i površinom oko 286,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.550.000 € (prosjek 1.458.874 €), a medijana po m² 5.870 €/m² (prosjek 5.270 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.550.000 € 5.870 € 5.270 € 338
Zadar 599.000 € 3.265 € -44% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -57% 4.215 € 13
Rijeka 467.000 € 2.330 € -60% 2.602 € 95
Zagreb 461.000 € 2.236 € -62% 2.397 € 56
Osijek 264.600 € 1.998 € -66% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.458.874 €, prosječna površina 265,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 338 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 69.807 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

69.807 €

U Umag najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (85%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 83 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (43%), Garaža (38%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 78 od 98 ogl. · 80%
Terasa 42 od 98 ogl. · 43%
Garaža 37 od 98 ogl. · 38%
Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 638.600 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.458.874 €, a medijana 1.550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.192 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.270 €/m², medijana 5.870 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.458.874 €, a medijana 1.550.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.270 €/m², medijana je 5.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 338 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,6 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 338 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.458.874 € (medijana 1.550.000 €), prosječna površina 265,6 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

638.600 €

Kontakt