Reklama

Na prodaju je predivno uređena prizemnica ukupne površine 144 m², smješ...

Umag

625.000€

4 340 €/m2

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
625.000€
Površina
144 m2 (4 340 €/m2)
Površina zemljišta
1827
Ukup. katova
1
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
97282
Reklama

Opis

Na prodaju je predivno uređena prizemnica ukupne površine 144 m², smještena na parceli od 1.827 m². Kuća je potpuno renovirana u posljednjih 5 godina i kombinira tradicionalni istarski stil s modernom funkcionalnošću.

Raspored prostorija:
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open-space koncept).
3 spavaće sobe, od kojih je glavna soba s vlastitom kupaonicom.
Ukupno 2 kupaonice.
Unutarnja i vanjska ostava.
Tehnička soba.

Vrt i eksterijer:
Izlaz iz dnevnog boravka na natkrivenu terasu.
Ljetna kuhinja opremljena profesionalnim plinskim štednjakom, pećnicom, pločom za pečenje i kaminom.
Prekrasno uređen vrt s ukrasnim biljem, začinskim vrtom i maslinama (mogućnost proizvodnje maslinovog ulja).
Kompletno ograđena parcela visokom živicom i žičanom ogradom – potpuna privatnost.
2 natkrivena parkirna mjesta.

Grijanje i hlađenje:
Električna toplinska pumpa
Kamin u dnevnom boravku
Klima uređaj za hlađenje.

Lokacija:
Nalazi se u mirnom i zelenilom okruženom području, samo 5 minuta vožnje biciklom do mora i šarmantnog sela Lovrečica, s uređenim plažama i prirodnom nudističkom zonom. Blizina restorana, kafića, trgovina, biciklističkih staza i škole čini ovu nekretninu izvrsnom i za život i za odmor.


Za više informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 1.509.635 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · -63% (ispod medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 4.340 €/m² Prosjek: 5.254 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · -22% (ispod medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.509.635 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

271,7 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.254 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²
Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.509.635 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.571 € 5.254 € 337
Zadar 599.000 € 3.265 € -41% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -58% 2.599 € 94
Zagreb 478.500 € 2.197 € -61% 2.426 € 50
Osijek 290.000 € 2.019 € -64% 2.198 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.509.635 €, prosječna površina 271,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

59.845 €

U Umag najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (90%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (42%), Lift (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.509.635 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.340 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.254 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.509.635 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,7 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 337 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.509.635 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 271,7 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

625.000 €

Kontakt