Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Umagu, u ekskluzivnom i potpuno pri...
Umag
1.375.000€
6 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.375.000€
- Površina
- 220 m2 (6 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 559
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 120m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 110314
Opis
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Umagu, u ekskluzivnom i potpuno privatnom ograđenom naselju, smjestila se ova impresivna vila koja spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, moderan dizajn i jedinstven mediteranski ugođaj. Udaljena svega 120 metara od mora i plaže, nekretnina pruža potpunu privatnost, udobnost i luksuz na jednoj od najatraktivnijih lokacija zapadne obale Istre.
Vila ukupne stambene površine približno 220 m² smještena je na uređenoj i potpuno ograđenoj parceli površine 559 m² te se prostire na tri etaže pažljivo osmišljene za ugodan obiteljski život, odmor ili luksuzni turistički najam.
U suterenu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, potpuno opremljena kupaonica i dodatna kuhinja. Posebnost ovog prostora je elegantno uređena zona za zabavu s profesionalnim barskim pultom, pikadom i stolnim nogometom, stvarajući idealno mjesto za druženja i opuštanje.
Prizemlje je osmišljeno kao središnji dio kuće u kojem dominiraju prostranost, prirodna svjetlost i povezanost s vanjskim prostorom. Otvoreni koncept dnevnog boravka i blagovaonice povezan je sa sunčanom terasom i grijanim bazenom. Posebnu pažnju privlači jedinstvena kuhinja izrađena po mjeri od strane vrhunskog istarskog stolara, opremljena kvalitetnim aparatima renomiranih proizvođača i dizajnirana kao središnji estetski element doma.
Na katu se nalazi luksuzna glavna spavaća soba s vlastitom elegantnom kupaonicom i privatnim balkonom s očaravajućim pogledom na
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 660.000 € · +108% (iznad medijane)
Medijana: 4.208 €/m² · +49% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.046.402 €
Medijana: 660.000 €
Prosječna površina
209,4 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.721 €/m²
Medijana: 4.208 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 5.570 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.619.826 € i površinom oko 269,4 m².
Lovrečica ima prosječno 3.851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 644.500 € i površinom oko 170,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 660.000 € (prosjek 1.046.402 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.721 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.046.402 €, prosječna površina 209,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 60.121 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
60.121 €
U Umag najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.375.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (49%). Prosjek za kuća u Umag je oko 4.721 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.949 – 18.773 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umag iznosi 1.046.402 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umag iznosi oko 4.721 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.949 do 18.773 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za kuće u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 53,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.046.402 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 209,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska