Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Umagu, u ekskluzivnom i potpuno pri...
Umag
1.375.000€
6 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.375.000€
- Površina
- 220 m2 (6 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 559
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 120m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 110314
Opis
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Umagu, u ekskluzivnom i potpuno privatnom ograđenom naselju, smjestila se ova impresivna vila koja spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, moderan dizajn i jedinstven mediteranski ugođaj. Udaljena svega 120 metara od mora i plaže, nekretnina pruža potpunu privatnost, udobnost i luksuz na jednoj od najatraktivnijih lokacija zapadne obale Istre.
Vila ukupne stambene površine približno 220 m² smještena je na uređenoj i potpuno ograđenoj parceli površine 559 m² te se prostire na tri etaže pažljivo osmišljene za ugodan obiteljski život, odmor ili luksuzni turistički najam.
U suterenu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, potpuno opremljena kupaonica i dodatna kuhinja. Posebnost ovog prostora je elegantno uređena zona za zabavu s profesionalnim barskim pultom, pikadom i stolnim nogometom, stvarajući idealno mjesto za druženja i opuštanje.
Prizemlje je osmišljeno kao središnji dio kuće u kojem dominiraju prostranost, prirodna svjetlost i povezanost s vanjskim prostorom. Otvoreni koncept dnevnog boravka i blagovaonice povezan je sa sunčanom terasom i grijanim bazenom. Posebnu pažnju privlači jedinstvena kuhinja izrađena po mjeri od strane vrhunskog istarskog stolara, opremljena kvalitetnim aparatima renomiranih proizvođača i dizajnirana kao središnji estetski element doma.
Na katu se nalazi luksuzna glavna spavaća soba s vlastitom elegantnom kupaonicom i privatnim balkonom s očaravajućim pogledom na
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.440.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 5.744 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.444.643 €
Medijana: 1.440.000 €
Prosječna površina
263,5 m²
Medijana: 262,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.254 €/m²
Medijana: 5.744 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.911.825 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 1.440.000 € (prosjek 1.444.643 €), a medijana po m² 5.744 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.444.643 €, prosječna površina 263,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.845 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
63.845 €
U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (42%), Garaža (36%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 1.375.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.444.643 €, a medijana 1.440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.254 €/m², medijana 5.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.444.643 €, a medijana 1.440.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 5.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 263,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.444.643 € (medijana 1.440.000 €), prosječna površina 263,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska