Reklama

Ova samostojeća vila tipa 2 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sj...

Umag

2.146.382€

7 693 €/m2

Tip

Kuća

Površina

279 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
2.146.382€
Površina
279 m2 (7 693 €/m2)
Površina zemljišta
278
Ukup. katova
4
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
106066
Reklama

Opis

Ova samostojeća vila tipa 2 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.

Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.

Vile ovog tipa nalaze se na središnjem dijelu terena i imaju nesmetan pogled na prekrasan zaljev iz većine soba.
Vila se sastoji od 2 spavaće sobe, studio sobe, 3 kupaonice, otvorenog dnevnog boravka s fantastičnim pogledom, igraonice, garaže, parkirnog mjesta i vrta.

Neto površina vile 29 od 279,96 m2 uključuje podrum, suteren, prizemlje i kat.

Podrum sastoji se od: stubišta, hodnika, WC, vinskog podruma, vešeraja, igraonice, spremišta.
U suterenu vile nalaze se : stubište, hodnik, soba s opremom, studio soba, kupaonica, garaža.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, balkon.
Na katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, terasa.

Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.

Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.146.382 € Prosjek: 1.533.579 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · +26% (iznad medijane)
296.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 7.693 €/m² Prosjek: 5.286 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.575 €/m² · +38% (iznad medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.533.579 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

275,2 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.286 €/m²

Medijana: 5.575 €/m²

Raspon cijena

296.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²
Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.533.579 €), a medijana po m² 5.575 €/m² (prosjek 5.286 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.575 € 5.286 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -41% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -58% 2.596 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -60% 2.440 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -64% 2.198 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.533.579 €, prosječna površina 275,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 296.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.682 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

63.682 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (91%).

iznad 500.000 € 90 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (43%), Lift (2%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%
Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%
Garaža 43 od 99 ogl. · 43%
Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.146.382 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.533.579 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 296.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.693 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.286 €/m², medijana 5.575 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.533.579 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.286 €/m², medijana je 5.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 275,2 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.533.579 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 275,2 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

2.146.382 €

Kontakt