Reklama

Ova samostojeća vila tipa 2 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sj...

Umag

2.146.407€

7 665 €/m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
2.146.407€
Površina
280 m2 (7 665 €/m2)
Površina zemljišta
241
Ukup. katova
4
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
111780
Reklama

Opis

Ova samostojeća vila tipa 2 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.

Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.

Vile ovog tipa nalaze se na središnjem dijelu terena i imaju nesmetan pogled na prekrasan zaljev iz većine soba.
Vila se sastoji od 2 spavaće sobe, studio sobe, 3 kupaonice, otvorenog dnevnog boravka s fantastičnim pogledom, igraonice, garaže, parkirnog mjesta i vrta.

Neto površina vile 26 od 280 m2 uključuje podrum, suteren, prizemlje i kat.

Podrum sastoji se od: stubišta, hodnika, WC, vinskog podruma, vešeraja, igraonice, spremišta.
U suterenu vile nalaze se : stubište, hodnik, soba s opremom, studio soba, kupaonica, garaža.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, balkon.
Na katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, terasa.

Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.

Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.146.407 € Prosjek: 1.444.643 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.440.000 € · +49% (iznad medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 7.666 €/m² Prosjek: 5.254 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.744 €/m² · +33% (iznad medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.444.643 €

Medijana: 1.440.000 €

Prosječna površina

263,5 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.254 €/m²

Medijana: 5.744 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.377 €/m² Najskuplje: 6.377 €/m²
Savudrija 6.377 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Savudrija ima prosječno 6.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.095.453 € i površinom oko 324,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.440.000 € (prosjek 1.444.643 €), a medijana po m² 5.744 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.440.000 € 5.744 € 5.254 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -43% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -56% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.155 € -62% 2.310 € 51
Rijeka 365.000 € 2.067 € -64% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -65% 2.198 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.444.643 €, prosječna površina 263,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

63.845 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 82 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (42%), Garaža (36%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Terasa 42 od 99 ogl. · 42%
Garaža 36 od 99 ogl. · 36%
Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.146.407 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.444.643 €, a medijana 1.440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.666 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.254 €/m², medijana 5.744 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.444.643 €, a medijana 1.440.000 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 5.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.444.643 € (medijana 1.440.000 €), prosječna površina 263,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

2.146.407 €

Kontakt