Reklama

Ova samostojeća vila nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru i...

Umag

2.515.100€

7 667 €/m2

Tip

Kuća

Površina

328 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
2.515.100€
Površina
328 m2 (7 667 €/m2)
Površina zemljišta
291
Ukup. katova
4
Udaljenost od mora
300m
Lift
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
113055
Reklama

Opis

Ova samostojeća vila nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.

Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.

Vile ovog tipa nalaze se na središnjem dijelu terena i imaju nesmetan pogled na prekrasan zaljev iz većine soba.
Vila se sastoji od 3 spavaće sobe, studio sobe, 4 kupaonice, otvorenog dnevnog boravka s fantastičnim pogledom, igraonice, garaže za dva automobila i vrta.

Neto površina vile 31 od 328,88 m2 uključuje suteren, prizemlje, 1.kat i 2.kat.

Suteren sastoji se od: stubišta, hodnika, konobe, kupaonice, vinskog podruma, igraonice, lifta, spremišta.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, studio soba, kupaonica, prostorija za opremu, garaža.
Na 1.katu nalazi se stubište, hodnik, vešeraj, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, terase.
Na 2.katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, spavaća soba, kupaonica i terasa.

Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.

Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.515.100 € Prosjek: 1.524.337 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.724.766 € · +46% (iznad medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 7.668 €/m² Prosjek: 5.323 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.604 €/m² · +37% (iznad medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.524.337 €

Medijana: 1.724.766 €

Prosječna površina

271,0 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.323 €/m²

Medijana: 5.604 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²
Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.724.766 € (prosjek 1.524.337 €), a medijana po m² 5.604 €/m² (prosjek 5.323 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.724.766 € 5.604 € 5.323 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -42% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -59% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -61% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -64% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.524.337 €, prosječna površina 271,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.845 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

59.845 €

U Umag najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (91%).

iznad 500.000 € 91 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (42%), Lift (4%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.515.100 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.524.337 €, a medijana 1.724.766 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.668 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.323 €/m², medijana 5.604 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.524.337 €, a medijana 1.724.766 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.911.825 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.323 €/m², medijana je 5.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,0 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 95,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.524.337 € (medijana 1.724.766 €), prosječna površina 271,0 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

2.515.100 €

Kontakt