Reklama

Ova samostojeća vila tipa 3 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sj...

Umag

2.268.519€

6 895 €/m2

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
2.268.519€
Površina
329 m2 (6 895 €/m2)
Površina zemljišta
212
Ukup. katova
4
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
105309
Reklama

Opis

Ova samostojeća vila tipa 3 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.

Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.

Vile ovog tipa nalaze se na središnjem dijelu terena i imaju nesmetan pogled na prekrasan zaljev iz većine soba.
Vila se sastoji od 3 spavaće sobe, studio sobe, 4 kupaonice, otvorenog dnevnog boravka s fantastičnim pogledom, igraonice, garaže za dva automobila i vrta.

Neto površina vile 23 od 329,13 m2 uključuje suteren, prizemlje, 1.kat i 2. kat.
Suteren sastoji se od: stubišta, hodnika, sobe s opremom, kupaonice, vinskog podruma, igraonice, lifta, spremišta.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, studio soba, kupaonica, prostorija za opremu, garaža.
Na 1.katu nalazi se stubište, hodnik, vešeraj, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, terase.
Na 2.katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, spavaća soba, kupaonica i terasa.

Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.

Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.268.519 € Prosjek: 1.166.394 € · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 891.880 € · +154% (iznad medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 6.895 €/m² Prosjek: 4.843 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · +53% (iznad medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.166.394 €

Medijana: 891.880 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.843 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.366 €/m² Najskuplje: 5.366 €/m²
Savudrija 5.366 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.366 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.280.674 € i površinom oko 212,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 891.880 € (prosjek 1.166.394 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.843 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 891.880 € 4.500 € 4.843 € 336
Zadar 599.000 € 3.265 € -27% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -44% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -48% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -52% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -55% 2.198 € 9

Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.166.394 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.843 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.250 €

U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 27 ogl. · 28%
iznad 150 m² 64 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (42%), Garaža (25%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 79 od 97 ogl. · 81%
Terasa 41 od 97 ogl. · 42%
Garaža 24 od 97 ogl. · 25%
Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.268.519 €, što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (154%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.895 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.843 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.843 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.166.394 € (medijana 891.880 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

2.268.519 €

Kontakt