Ova samostojeća vila tipa 3 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sj...
Umag
2.268.519€
6 895 €/m2
Tip
Kuća
Površina
329 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 2.268.519€
- Površina
- 329 m2 (6 895 €/m2)
- Površina zemljišta
- 212
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 105309
Opis
Ova samostojeća vila tipa 3 nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.
Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.
Vile ovog tipa nalaze se na središnjem dijelu terena i imaju nesmetan pogled na prekrasan zaljev iz većine soba.
Vila se sastoji od 3 spavaće sobe, studio sobe, 4 kupaonice, otvorenog dnevnog boravka s fantastičnim pogledom, igraonice, garaže za dva automobila i vrta.
Neto površina vile 23 od 329,13 m2 uključuje suteren, prizemlje, 1.kat i 2. kat.
Suteren sastoji se od: stubišta, hodnika, sobe s opremom, kupaonice, vinskog podruma, igraonice, lifta, spremišta.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, studio soba, kupaonica, prostorija za opremu, garaža.
Na 1.katu nalazi se stubište, hodnik, vešeraj, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, terase.
Na 2.katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, spavaća soba, kupaonica i terasa.
Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.
Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 891.880 € · +154% (iznad medijane)
Medijana: 4.500 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.166.394 €
Medijana: 891.880 €
Prosječna površina
227,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.843 €/m²
Medijana: 4.500 €/m²
Raspon cijena
257.500 – 2.872.075 €
Kratki vodič po kvartu
Savudrija ima prosječno 5.366 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.280.674 € i površinom oko 212,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Umag medijana cijene je 891.880 € (prosjek 1.166.394 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.843 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Umag trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.166.394 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.843 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Umag je 2% oglasa za kuća (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.250 €).
Sniženih oglasa
2%
2/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
32.250 €
U Umag najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (42%), Garaža (25%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 2.268.519 €, što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (154%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.895 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 4.843 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.166.394 €, a medijana 891.880 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 4.843 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².
Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 336 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.166.394 € (medijana 891.880 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska