Reklama

Ova samostojeća vila nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru i...

Umag

2.323.344€

7 061 €/m2

Tip

Kuća

Površina

329 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
2.323.344€
Površina
329 m2 (7 061 €/m2)
Površina zemljišta
234
Ukup. katova
4
Udaljenost od mora
300m
Lift
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
113587
Reklama

Opis

Ova samostojeća vila nalazi se u zatvorenom luksuznom naselju na sjeveru istarskog poluotoka.

Samo naselje se sastoji od 55 vila, aparthotela od 179 apartmana s velikim, zajedničkim infinity bazenom od 105 metara, te tri manje zgrade sa po 6 apartmana.

Vile ovog tipa nalaze se na središnjem dijelu terena i imaju nesmetan pogled na prekrasan zaljev iz većine soba.
Vila se sastoji od 3 spavaće sobe, studio sobe, 4 kupaonice, otvorenog dnevnog boravka s fantastičnim pogledom, igraonice, garaže za dva automobila i vrta.

Neto površina vile 32 od 329,13 m2 uključuje suteren, prizemlje, 1.kat i 2.kat.

Suteren sastoji se od: stubišta, hodnika, konobe, WC, vinskog podruma, igraonice, lifta, spremišta.
U prizemlju vile nalaze se : stubište, hodnik, studio soba, kupaonica, prostorija za opremu, garaža.
Na 1.katu nalazi se stubište, hodnik, vešeraj, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, terase.
Na 2.katu nalazi se kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak, WC, spavaća soba, kupaonica i terasa.

Interijer vile krase spušteni stropovi u svim prostorijama visine 280 cm, keramičke pločice I klase Cerim, Caesar u kupaonicama, parket I klase u spavaćim sobama, kupaonicama Hansgrohe.

Grijanje i hlađenje cijele vile regulirano je vodenim toplinskim pumpama koje su također bešumne.
Opremanje vile moguće je u tri stila: mediteranski, eklektični ili luksuzni model.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.323.344 € Prosjek: 1.509.404 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.703.157 € · +36% (iznad medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 2.911.825 €
Cijena / m²: 7.062 €/m² Prosjek: 5.259 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.571 €/m² · +27% (iznad medijane)
1.720 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.509.404 €

Medijana: 1.703.157 €

Prosječna površina

270,9 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.259 €/m²

Medijana: 5.571 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 2.911.825 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.833 €/m² Najskuplje: 5.833 €/m²
Savudrija 5.833 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.755.507 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.703.157 € (prosjek 1.509.404 €), a medijana po m² 5.571 €/m² (prosjek 5.259 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.703.157 € 5.571 € 5.259 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -41% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -55% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.286 € -59% 2.493 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -60% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -64% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.509.404 €, prosječna površina 270,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 2.911.825 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 63.682 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

63.682 €

U Umag najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (42%), Lift (3%).

Terasa 87 od 98 ogl. · 89%
Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%
Garaža 41 od 98 ogl. · 42%
Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.323.344 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.509.404 €, a medijana 1.703.157 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 2.911.825 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.062 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.259 €/m², medijana 5.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.720 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.509.404 €, a medijana 1.703.157 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 2.911.825 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.259 €/m², medijana je 5.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.720 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 270,9 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.509.404 € (medijana 1.703.157 €), prosječna površina 270,9 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

2.323.344 €

Kontakt