Reklama

VILA UZ MORE SA BAZENOM !!!! Prodajem luksuznu vilu na elitnoj lokaciji u U...

Umag

2.250.000€

5 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
2.250.000€
Površina
450 m2 (5 000 €/m2)
Površina zemljišta
900
Kat
1
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
105168
Reklama

Opis

VILA UZ MORE SA BAZENOM !!!!
Prodajem luksuznu vilu na elitnoj lokaciji u Umagu, sa bazenom, prvi red uz more , smještenu u mediteranskom vrtu sa otvorenim pogledom na more.
Neprocijenjiva vrijednost vile je njena lokacija u neposrednoj blizini centra grada Umaga, izuzetno mirno i relaksirajuće okruženje , puno mediteranskog rastinja i mirisa mora, garantira privatnost i ugodno zivljenje.
Vila je u potpunosti renovirana 2010.-2011.godine.
Objekat je smješten na površini od 900 m2, sa stambenom površinom od 450 m2 na dvije etaže.
Cijelo imanje ograđeno je masivnom ogradom od ručno rađenog kovanog željeza.
Vila je građena starim rustikalnim stilom, sa visokim stropovima, velikim prostranim prostorijama. Podovi su od hrastovih parketa u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku, a u kuhinjama , holovima i terasama je mramorni pod ili terakota talijanske ploćice.
Sva kupatila (ukupno 7) su opremljena talijanskim sanitarijama i ploćicama sa puno stila.

Vila se sastoji od:
1. centralnog stambenog dijela - smještenog na južnoj strani sa otvorenim pogledom prema moru, a sastoji se od prizemlja i prvog kata.

2. sjeverni dio vile - sastoji se od P+1+2, u kojem su smještena dva potpuno odvojena apartmana namjenjena za goste i poslugu.

JUŽNA STRANA VILE: Centralni stambeni dio vile proteze se sa južne i istočne strane, a sastoji se od prizemlja i prvog kata ( P+1):

PRIZEMLJE: -Centralni ulaz,
- Velika terasa okrenuta prema vrtu i bazenu,
- Dnevni borav

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.250.000 € Prosjek: 1.353.940 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.410.636 € · +60% (iznad medijane)
257.500 € Prosjek · Medijana 2.872.075 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 5.036 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 5.449 €/m² · -8% (ispod medijane)
1.787 €/m² Prosjek · Medijana 7.693 €/m²

Prosječna cijena

1.353.940 €

Medijana: 1.410.636 €

Prosječna površina

253,5 m²

Medijana: 262,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.036 €/m²

Medijana: 5.449 €/m²

Raspon cijena

257.500 – 2.872.075 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.736 €/m² Najskuplje: 3.736 €/m²
Savudrija 3.736 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 3.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 444.286 € i površinom oko 117,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Umag medijana cijene je 1.410.636 € (prosjek 1.353.940 €), a medijana po m² 5.449 €/m² (prosjek 5.036 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Umag trenutni 1.410.636 € 5.449 € 5.036 € 335
Zadar 599.000 € 3.265 € -40% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -54% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -59% 2.523 € 51
Rijeka 419.500 € 2.046 € -62% 2.289 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -63% 2.099 € 10

Za kuća u Umag trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.353.940 €, prosječna površina 253,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 257.500 – 2.872.075 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Umag (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za kuća (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

3%

3/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

31.500 €

U Umag najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Umag je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 21 ogl. · 22%
iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (45%), Garaža (39%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 90 od 97 ogl. · 93%
Terasa 44 od 97 ogl. · 45%
Garaža 38 od 97 ogl. · 39%
Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 2.250.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.353.940 €, a medijana 1.410.636 €. Tržišni raspon kreće se od 257.500 do 2.872.075 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Umagu je oko 5.036 €/m², medijana 5.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.787 – 7.693 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Umagu iznosi 1.353.940 €, a medijana 1.410.636 €. Raspon cijena kreće se od 257.500 do 2.872.075 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Umagu iznosi oko 5.036 €/m², medijana je 5.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 7.693 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za kuće u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,5 m² (medijana 262,0 m²), s rasponom od 60,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.353.940 € (medijana 1.410.636 €), prosječna površina 253,5 m² (medijana 262,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

2.250.000 €

Kontakt